Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Meent 151

4817NS Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bavel

Photo Gallery

Meent 151 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin. Gelegen aan een woonhof in de mooie wijk Heusdenhout met op loopafstand groenvoorzieningen en een speeltuin. De woning heeft een hele fijne lichtinval door de grote ramen. De huidige eigenaar heeft door de jaren heen diverse verbeteringen aangebracht en daarmee de woning gemoderniseerd en geïsoleerd. Drie ruime slaapkamer en een grote zolderkamer op de bovenste twee verdiepingen. Fijne tuin op het westen! De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout met op loopafstand diverse mogelijkheden voor een wandeling, al dan niet met de hond en voor het spelen met de kinderen. Er is geen doorgaand verkeer voor de woning wat het een rustige woonomgeving maakt. Wel zijn er voldoende parkeermogelijkheden vlakbij de woning. In de wijk is een winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels zoals de Etos, slijter en Albert Heijn. Er is een medisch centrum en locatie voor basisschool de Weilust en Kober Kinderopvang. Vanuit de wijk bereik je snel en eenvoudig de zuidelijke- en de noordelijke rondweg. Indeling: Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast; toiletruimte (deels betegeld) met wandcloset; hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte onder de trap te gebruiken als bijvoorbeeld garderobe, voorraadkast; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en een raam met deur aan de achterzijde; half open keuken met een gemoderniseerde hoek opgestelde inrichting voorzien van veel werkruimte, lades, kasten en inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Siemens), koelkast (Whirlpool), combinatie oven/magnetron (Siemens), vaatwasmachine (Whirlpool), vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, grote inbouwkast; slaapkamer met 2 vaste kasten; gemoderniseerde badkamer met ruimte inloopdouche voorzien van handdouche en regendouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met lades en 2 kranen, boven het meubel spiegelkast, designradiator; slaapkamer met 2 vaste kasten; slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: voorzolder; ruimte te gebruiken als berging; ruimte met plaats van de wasapparatuur en de cv ketel; grote zolderkamer met dakkapel, bergruimte, wastafel meubel. Tuin en berging: voortuin met veel planten. Achtertuin gelegen op het westen met aan de achterzijde een stenen berging en aan de berging een overkapping van waaruit via een poort de brandgang bereikbaar is. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een buitenkraan. De achtertuin is ingericht met terrassen en borders. Bijzonderheden: -de woning heeft betonnen vloeren; -houten kozijnen met dubbele beglazing, op de eerste verdieping HR++; -schilderwerk buitenzijde 2022; -rolluiken bij diverse kozijnen; -groepenkast vernieuwd in 2021 met 6 groepen, 2 fase kookgroep, 3 aardlekschakelaars, groep voor de zonnepanelen; -12 zonnepanelen, 2022, met micro omvormers en vogelborstels; -verwarming en warmwater via een Remeha Avanta combi-ketel 2018; -keuken 2021; badkamer 2022; -goten 2022 en gereinigd in 2025; -dak is op een klein deel na geïsoleerd; -de kruipruimte is geïsoleerd; -zonnescherm achterzijde blijft hangen maar is aan herstel toe; -glasvezel ligt bij de woning maar is nog niet aangesloten; -de trappen zijn in oktober 2025 geschilderd. Heb jij interesse in deze lichte woning waar de laatste jaren veel gemoderniseerd is, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
167 m²
Content
457 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.