Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Robijnstraat 15 B

4817JD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Robijnstraat 15 B Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een levendige en geliefde locatie in Breda vind je dit verzorgde drie kamer appartement aan de Robijnstraat 15 B. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, wat zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval. Tevens zal het appartement in 2026 door de VVE verduurzaamd worden door de resterende houten kozijnen te vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook van de bestaande kunststof kozijnen wordt het glas vervangen door HR++ glas. Je komt binnen in een lichte woonkamer met open keuken, een fijne en overzichtelijke leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van rust en een open gevoel. Het appartement beschikt over twee kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is en suite gelegen aan de master bedroom en praktisch ingericht. Een groot pluspunt zijn de twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ligging is bijzonder prettig. Direct aan een pleintje met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze woning geschikt maakt voor een brede doelgroep. Kortom, een goed ingedeeld en functioneel appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadsleven op loopafstand. Een fijne plek om comfortabel te wonen in het hart van Breda. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met de meterkast ((bevindt zich naast de voordeur) 3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, twee inbouwkasten, toegang naar het balkon aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren en toegang naar de open keuken. Balkon I, gelegen op het noorden, met uitzicht over het brabantplein. Open keuken, gelegen in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en toegang naar het balkon II aan de voorzijde van het complex. Balkon II, gelegen op het zuiden, voorzien van vlonders, kunstgras en kast met opstelplaats voor de CV-ketel (2008). Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde ,voorzien van laminaatvloer, badkamer en suite en loopdeur naar balkon I. Badkamer, betegeld, voorzien van wastafel, hoekdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en handdouche en ventilatie. (Slaap)kamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar het balkon. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 196,- (die worden € 260,- na het vervangen van de kunststof kozijnen) met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het gedeelte dat nu hout is wordt door de VvE vervangen voor kunststof met HR++ glas en de overige kozijnen worden eveneens voorzien van HR++; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het complex bestaat uit 12 woningen en 12 bergingen en een winkelstrip op de begane grond; - Dit appartement heeft energielabel D (verwachte verbetering naar energielabel C door toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing); - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 712 m3 per jaar - Elektra: circa 1882 KwH per jaar Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.