Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Robijnstraat 15 B

4817JD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Robijnstraat 15 B Breda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een levendige en geliefde locatie in Breda vind je dit verzorgde drie kamer appartement aan de Robijnstraat 15 B. De woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, wat zorgt voor extra privacy en een prettige lichtinval. Tevens zal het appartement in 2026 door de VVE verduurzaamd worden door de resterende houten kozijnen te vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook van de bestaande kunststof kozijnen wordt het glas vervangen door HR++ glas. Je komt binnen in een lichte woonkamer met open keuken, een fijne en overzichtelijke leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van rust en een open gevoel. Het appartement beschikt over twee kamers die geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is en suite gelegen aan de master bedroom en praktisch ingericht. Een groot pluspunt zijn de twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ligging is bijzonder prettig. Direct aan een pleintje met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze woning geschikt maakt voor een brede doelgroep. Kortom, een goed ingedeeld en functioneel appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadsleven op loopafstand. Een fijne plek om comfortabel te wonen in het hart van Breda. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met de meterkast ((bevindt zich naast de voordeur) 3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, twee inbouwkasten, toegang naar het balkon aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren en toegang naar de open keuken. Balkon I, gelegen op het noorden, met uitzicht over het brabantplein. Open keuken, gelegen in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en toegang naar het balkon II aan de voorzijde van het complex. Balkon II, gelegen op het zuiden, voorzien van vlonders, kunstgras en kast met opstelplaats voor de CV-ketel (2008). Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde ,voorzien van laminaatvloer, badkamer en suite en loopdeur naar balkon I. Badkamer, betegeld, voorzien van wastafel, hoekdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en handdouche en ventilatie. (Slaap)kamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar het balkon. BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 196,- (die worden € 260,- na het vervangen van de kunststof kozijnen) met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het gedeelte dat nu hout is wordt door de VvE vervangen voor kunststof met HR++ glas en de overige kozijnen worden eveneens voorzien van HR++; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het complex bestaat uit 12 woningen en 12 bergingen en een winkelstrip op de begane grond; - Dit appartement heeft energielabel D (verwachte verbetering naar energielabel C door toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing); - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 712 m3 per jaar - Elektra: circa 1882 KwH per jaar Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.