Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Stationslaan 59

4815GW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Stationslaan 59 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin en vaste parkeerplaats (laadpaal mogelijk)! Midden in het centrum van Breda, op loopafstand van het station en de binnenstad, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin. De woning is direct bij de bouw vergroot, waardoor een royale woonkamer is ontstaan van ca. 35 m². Via een dubbele schuifpui staat de living in verbinding met de zonnige stadstuin: een rustige en groene plek in de stad, voorzien van niveauverschil, sierbestrating, pergola en achterom. Naast een comfortabele indeling beschikt de woning over een vaste parkeerplaats (ca. € 85,86 per maand), een berging met elektra en een uitstekend energielabel A. Op de eigen parkeerplaats bestaat bovendien de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te laten plaatsen, een belangrijke plus voor wie elektrisch rijdt. Daarmee is dit een modern, energiezuinig en praktische maisonnette op een toplocatie. Bouwkwaliteit en verduurzaming Het appartementencomplex ‘Breda Vooruit’ is in 2016 gerealiseerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Het appartement is optimaal geïsoleerd (dak, gevels, vloer) en voorzien van HR++ beglazing; de voorzijde beschikt aanvullend over geluidsisolerend glas. De begane grond is geheel uitgevoerd met vloerverwarming, op de verdieping zijn energiezuinige convectoren aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2016) in combinatie met mechanische ventilatie. Wonen in de wijk Het complex bevindt zich op de overgang van de geliefde Belcrum naar het nieuwe Havenkwartier. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het vernieuwde NS-station en de supermarkt zijn te voet bereikbaar, terwijl u met de fiets in enkele minuten in het hart van de stad staat. Daar vindt u de Grote Markt, het Chassé Theater, bioscoop Pathé, het Valkenbergpark en tal van horecagelegenheden. Zo combineert deze locatie de dynamiek van het stadsleven met de rust en privacy van een eigen woning met tuin. Indeling van de woning Begane grond Entree met hoog plafond (3,75 m), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast met opstelling van de cv-ketel, vloerverwarming en ventilatie-unit. Aan de voorzijde ligt de ruime leefkeuken (ca. 13 m²) met een L-vormige hoogglans witte keukenopstelling en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is verhoogd uitgevoerd en voorzien van RVS. Dankzij de hoge raampartijen is hier veel lichtinval. Vanuit de keuken is de trapkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) bereikbaar. Enkele treden hoger komt u in de uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²). Deze living beschikt over dubbele schuifdeuren naar de tuin. De tuin is speels aangelegd met niveauverschil, bestrating, pergola, vaste beplanting en de berging met elektra. Via de achterom is onder andere de parkeerplaats snel te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende wandkasten, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. VvE Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 125,65 per maand en is inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud en raambewassing (3 à 4 keer per jaar). De verplichte huur voor de vaste parkeerplaats bedraagt € 85,86 per maand. Nieuwsgierig geworden? Een uitgebouwde maisonnette met energielabel A, stadstuin, drie slaapkamers en vaste parkeerplaats, mét de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal, midden in de stad. Dat is een combinatie die niet vaak te koop komt. Maak snel een afspraak, wij leiden u hier graag rond. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en kenmerken zijn indicatief. Hoewel wij de juistheid nastreven, kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Kandidaten wordt geadviseerd de gegevens zelf te (laten) controleren en zo nodig een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.