Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Veemarktstraat 25 B

4811ZC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.239

Galerie de photos

Veemarktstraat 25 B Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle bovenwoning met 2 terrassen en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Breda, op een steenworp afstand van o.a. de Grote Markt en het gezellige Veemarktplein. Deze bijzonder sfeervolle woning bevindt zich op de 2e en 3e woonlaag van een monumentaal pand (gemeentelijk monument) en biedt o.a. een prachtige woonkamer met zicht op de winkelstraat, een luxe keuken, een riante hoofdslaapkamer, een grote extra kamer en 2 badkamers. Het is mogelijk de 2e kamer te splitsen in 2 kamers. De sfeervolle terrassen bieden o.a. zicht op het stadserf en de Grote Kerk. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING HAL/ENTREE U bereikt het appartement op verdieping II, alwaar u aankomt op de gang. Op deze gang komen diverse vertrekken uit, alsmede de trap naar verdieping III. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen, vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de historische gevels van de Veemarktstraat. In de schouw is een gashaard geplaatst. Ook treft u een op maat gemaakt wandmeubel, stucplafonds met sierlijsten en een fraaie parketvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. KEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling, met o.a. een gecoat betonnen blad met 1½ rvs spoelbak, een brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een Quooker, een vaatwasser op hoogte, een combi-magnetron en diverse kasten en laden. VASTE KAST Vaste kast waarin plaats voor voorraad en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de lange gang toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. VASTE KAST Vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. GARDEROBEKASTEN 2 ruime garderobekasten. KAST Kast waarin de CV-combiketel. BADKAMER Badkamer met douche met thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van natuurstenen betegeling. HOOFDSLAAPKAMER Riante hoofdslaapkamer met hoge nokhoogte en 2 grote Velux dakvensters voor ventilatie en daglichttoetreding. In deze kamer is de prachtige authentieke kapconstructie in het zicht gebleven. De vloer is voorzien van eiken lamelparket. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot tweede terras en toegang tot: SLAAPKAMER II Grote tweede slaapkamer, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, waardoor een totaal van 3 slaapkamers ontstaat. Daglichttoetreding middels grote dakvensters. Ook hier is de prachtige kapconstructie in het zicht gebleven. BADKAMER II Tweede badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. TERRAS II Heerlijk zonnig tweede terras, vanwaar o.a. zicht op de kerktoren van de Grote Kerk, het stadserf en vele historische geveltjes en daken van de binnenstad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Alle radiatoren zijn uitgerust met een Honeywell-systeem. • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. • De parkeerplaats achter het complex gelegen, is te bereiken via het stadserf. • De kosten voor de huurketel bedragen €34,- per maand. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 125 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €85,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.