Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Veemarktstraat 25 B

4811ZC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.239

Photo Gallery

Veemarktstraat 25 B Breda
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervolle bovenwoning met 2 terrassen en een eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Breda, op een steenworp afstand van o.a. de Grote Markt en het gezellige Veemarktplein. Deze bijzonder sfeervolle woning bevindt zich op de 2e en 3e woonlaag van een monumentaal pand (gemeentelijk monument) en biedt o.a. een prachtige woonkamer met zicht op de winkelstraat, een luxe keuken, een riante hoofdslaapkamer, een grote extra kamer en 2 badkamers. Het is mogelijk de 2e kamer te splitsen in 2 kamers. De sfeervolle terrassen bieden o.a. zicht op het stadserf en de Grote Kerk. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING HAL/ENTREE U bereikt het appartement op verdieping II, alwaar u aankomt op de gang. Op deze gang komen diverse vertrekken uit, alsmede de trap naar verdieping III. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen, vanuit deze ruimte heeft u prachtig zicht op de historische gevels van de Veemarktstraat. In de schouw is een gashaard geplaatst. Ook treft u een op maat gemaakt wandmeubel, stucplafonds met sierlijsten en een fraaie parketvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. KEUKEN De half-open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling, met o.a. een gecoat betonnen blad met 1½ rvs spoelbak, een brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een Quooker, een vaatwasser op hoogte, een combi-magnetron en diverse kasten en laden. VASTE KAST Vaste kast waarin plaats voor voorraad en bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de lange gang toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. VASTE KAST Vaste kast waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. GARDEROBEKASTEN 2 ruime garderobekasten. KAST Kast waarin de CV-combiketel. BADKAMER Badkamer met douche met thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van natuurstenen betegeling. HOOFDSLAAPKAMER Riante hoofdslaapkamer met hoge nokhoogte en 2 grote Velux dakvensters voor ventilatie en daglichttoetreding. In deze kamer is de prachtige authentieke kapconstructie in het zicht gebleven. De vloer is voorzien van eiken lamelparket. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot tweede terras en toegang tot: SLAAPKAMER II Grote tweede slaapkamer, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, waardoor een totaal van 3 slaapkamers ontstaat. Daglichttoetreding middels grote dakvensters. Ook hier is de prachtige kapconstructie in het zicht gebleven. BADKAMER II Tweede badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. TERRAS II Heerlijk zonnig tweede terras, vanwaar o.a. zicht op de kerktoren van de Grote Kerk, het stadserf en vele historische geveltjes en daken van de binnenstad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Alle radiatoren zijn uitgerust met een Honeywell-systeem. • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas. • De parkeerplaats achter het complex gelegen, is te bereiken via het stadserf. • De kosten voor de huurketel bedragen €34,- per maand. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 125 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €85,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.