Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bakkerskampstraat 18

7084AH Breedenbroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Bakkerskampstraat 18 Breedenbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een geliefde locatie in Breedenbroek. Op een gewilde en rustige locatie staat deze vrijstaande woning met carport, verlengde garage/berging en een diepe achtertuin met een luxe veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van 678 m² met een uitstekende bezonning en een vrije ligging. Bijzonderheden - Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een extra kamer - Royale oprit, carport en garage waarin twee auto’s achter elkaar passen - Moderne houten veranda met glazenschuifdeuren - Riant perceel op het zuidwesten Indeling Begane grond: overdekte entree/carport; ruime hal met trapopgang en toilet; L-vormige woonkamer met tuindeur, parketvloer en houtkachel; eetkeuken met hoekopstelling en provisiekast; doorloop naar verlengde garage/berging met twee openslaande deuren en meterkast. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset; vaste trap. Tweede verdieping: berging met cv-ruimte en grote zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Nadere omschrijving Sinds de bouw in 1973 is deze woning altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Een echt thuis waar je niet meer weg wilt. Door de jaren heen is de woning aangepast en verbeterd, zoals de keuken en het sanitair. Rond de jaren negentig zijn de dakpannen vervangen. Twee jaar geleden is er een luxe houten veranda/berging geplaatst. In 2024 is er een nieuwe bitumen laag bij garage/berging aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Buitenruimte en volop mogelijkheden Wat direct opvalt, is de royale buitenruimte: een diepe achtertuin, een ruime voortuin en volop privacy. Helemaal achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda, compleet met glazenschuifdeuren en een fraaie tegelvloer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De verlengde garage (bijna 10 meter diep) biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een werkplaats. Ook het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Omgeving Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp wat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en waar de buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen als Dinxperlo en Ulft zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en bieden uitgebreide winkel- en supermarktvoorzieningen. Ook het omliggende buitengebied is prachtig en ideaal voor fiets- en wandeltochten Bereikbaarheid Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Breedenbroek in. Dat kan ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen). Prima bereikbaar dus en je kunt vlot alle kanten op. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed met de treinstations van Terborg, Varsseveld en Aalten op circa 10 minuten rijden met de auto, of met de buslijnen welke Breedenbroek met de omliggende dorpen en steden verbindt. Ben je op zoek naar een thuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Perceelgrootte: 678 m² - Inhoud: 556 m³ - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte: 32 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2024) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, bodemisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 469.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7084

Google Maps

Voir Breedenbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breedenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Breedenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breedenbroek. En 2025 étaient 976 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.530.

Résidents

976

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.530

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.097

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breedenbroek
Année Résidents
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breedenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 249 0-15: 115 15-25: 124 25-45: 166 45-65: 327

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

78

Étiquette B

50

Étiquette F

50

Étiquette A

45

Étiquette D

45

Étiquette E

17

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breedenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 442 • Électricité: 1.297

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.121

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 899 • Électricité: 2.947

Tussenwoning

Gaz: 460 • Électricité: 1.141

Vrijstaande woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.234

Activité dans Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breedenbroek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breedenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breedenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2025 ongeveer 976 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Breedenbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.