Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bakkerskampstraat 18

7084AH Breedenbroek • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Bakkerskampstraat 18 Breedenbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een geliefde locatie in Breedenbroek. Op een gewilde en rustige locatie staat deze vrijstaande woning met carport, verlengde garage/berging en een diepe achtertuin met een luxe veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van 678 m² met een uitstekende bezonning en een vrije ligging. Bijzonderheden - Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een extra kamer - Royale oprit, carport en garage waarin twee auto’s achter elkaar passen - Moderne houten veranda met glazenschuifdeuren - Riant perceel op het zuidwesten Indeling Begane grond: overdekte entree/carport; ruime hal met trapopgang en toilet; L-vormige woonkamer met tuindeur, parketvloer en houtkachel; eetkeuken met hoekopstelling en provisiekast; doorloop naar verlengde garage/berging met twee openslaande deuren en meterkast. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset; vaste trap. Tweede verdieping: berging met cv-ruimte en grote zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Nadere omschrijving Sinds de bouw in 1973 is deze woning altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Een echt thuis waar je niet meer weg wilt. Door de jaren heen is de woning aangepast en verbeterd, zoals de keuken en het sanitair. Rond de jaren negentig zijn de dakpannen vervangen. Twee jaar geleden is er een luxe houten veranda/berging geplaatst. In 2024 is er een nieuwe bitumen laag bij garage/berging aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Buitenruimte en volop mogelijkheden Wat direct opvalt, is de royale buitenruimte: een diepe achtertuin, een ruime voortuin en volop privacy. Helemaal achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda, compleet met glazenschuifdeuren en een fraaie tegelvloer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De verlengde garage (bijna 10 meter diep) biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een werkplaats. Ook het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Omgeving Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp wat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en waar de buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen als Dinxperlo en Ulft zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en bieden uitgebreide winkel- en supermarktvoorzieningen. Ook het omliggende buitengebied is prachtig en ideaal voor fiets- en wandeltochten Bereikbaarheid Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Breedenbroek in. Dat kan ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen). Prima bereikbaar dus en je kunt vlot alle kanten op. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed met de treinstations van Terborg, Varsseveld en Aalten op circa 10 minuten rijden met de auto, of met de buslijnen welke Breedenbroek met de omliggende dorpen en steden verbindt. Ben je op zoek naar een thuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Perceelgrootte: 678 m² - Inhoud: 556 m³ - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte: 32 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2024) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, bodemisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 469.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
678 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
263 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7084

Mapas de Google

Ver Breedenbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2026 había 973 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.

Inhabitantes

973

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.530

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.097

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breedenbroek
Año Inhabitantes
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breedenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composición de los residentes

Edad

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

78

Etiqueta B

50

Etiqueta F

50

Etiqueta A

45

Etiqueta D

45

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breedenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 442 • Electricidad: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Electricidad: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Electricidad: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breedenbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Breedenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.