Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bakkerskampstraat 18

7084AH Breedenbroek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Bakkerskampstraat 18 Breedenbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een geliefde locatie in Breedenbroek. Op een gewilde en rustige locatie staat deze vrijstaande woning met carport, verlengde garage/berging en een diepe achtertuin met een luxe veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van 678 m² met een uitstekende bezonning en een vrije ligging. Bijzonderheden - Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een extra kamer - Royale oprit, carport en garage waarin twee auto’s achter elkaar passen - Moderne houten veranda met glazenschuifdeuren - Riant perceel op het zuidwesten Indeling Begane grond: overdekte entree/carport; ruime hal met trapopgang en toilet; L-vormige woonkamer met tuindeur, parketvloer en houtkachel; eetkeuken met hoekopstelling en provisiekast; doorloop naar verlengde garage/berging met twee openslaande deuren en meterkast. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset; vaste trap. Tweede verdieping: berging met cv-ruimte en grote zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Nadere omschrijving Sinds de bouw in 1973 is deze woning altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Een echt thuis waar je niet meer weg wilt. Door de jaren heen is de woning aangepast en verbeterd, zoals de keuken en het sanitair. Rond de jaren negentig zijn de dakpannen vervangen. Twee jaar geleden is er een luxe houten veranda/berging geplaatst. In 2024 is er een nieuwe bitumen laag bij garage/berging aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Buitenruimte en volop mogelijkheden Wat direct opvalt, is de royale buitenruimte: een diepe achtertuin, een ruime voortuin en volop privacy. Helemaal achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda, compleet met glazenschuifdeuren en een fraaie tegelvloer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De verlengde garage (bijna 10 meter diep) biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een werkplaats. Ook het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Omgeving Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp wat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en waar de buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen als Dinxperlo en Ulft zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en bieden uitgebreide winkel- en supermarktvoorzieningen. Ook het omliggende buitengebied is prachtig en ideaal voor fiets- en wandeltochten Bereikbaarheid Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Breedenbroek in. Dat kan ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen). Prima bereikbaar dus en je kunt vlot alle kanten op. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed met de treinstations van Terborg, Varsseveld en Aalten op circa 10 minuten rijden met de auto, of met de buslijnen welke Breedenbroek met de omliggende dorpen en steden verbindt. Ben je op zoek naar een thuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Perceelgrootte: 678 m² - Inhoud: 556 m³ - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte: 32 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2024) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, bodemisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 469.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7084

Google Karten

Betrachten Sie Breedenbroek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breedenbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Breedenbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breedenbroek. In 2025 waren da 976 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.530.

Einwohner

976

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.097

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Einwohner
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 249 0-15: 115 15-25: 124 25-45: 166 45-65: 327

Ausbildungsstufe

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

101

Bezeichnung C

78

Bezeichnung B

50

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

45

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breedenbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 442 • Strom: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Strom: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Strom: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Strom: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 152

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breedenbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breedenbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breedenbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2025 ongeveer 976 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Breedenbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.