Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Bakkerskampstraat 9

7084AG Breedenbroek • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Bakkerskampstraat 9 Breedenbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassende uitbouw op begane grond en verdieping | twee garages | grote tuin. Aan een rustige straat in Breedenbroek staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning. Een graag bewoonde locatie. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Het woonhuis beschikt over een prettige indeling met ruime vertrekken en een aangename lichtinval, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk woongevoel. De eerste aanblik vanaf de straat geeft niet direct de royale inhoud en diepe achtertuin prijs. Juist daarom is een bezichtiging zeker de moeite waard. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor opslag en hobby. Bijzonderheden - Vier ruime slaapkamers - Diepe en omsloten achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Twee ruime garages - Volop gebruiksmogelijkheden, zowel voor nu als in de toekomst Indeling Begane grond: hal met toilet, trapopgang en provisiekelder; uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, inzethaard en tuindeur; keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterdeur; doorloop naar de aangebouwde stenen garage/berging, voorzien van verwarming en een kastenwand. Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten; moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Nadere omschrijving Een plek om jarenlang met plezier te wonen en waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is door de jaren heen aangepast en vergroot. In de jaren zeventig is aan de achterzijde, op zowel de begane grond als de verdieping, een uitbouw gerealiseerd, wat extra leefruimte heeft gecreëerd. De kubusvorm zorgt voor rechte, goed indeelbare vertrekken zonder schuine wanden, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en/of het combineren van wonen en werken, zoals een kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie overgang tussen binnen en buiten. Buitenruimtes De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en meerdere zitplekken. Dankzij de omsluiting met hagen geniet u hier van een hoge mate van privacy. De royale diepte van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek te vinden is, zowel in de zon als in de schaduw. Naast de aangebouwde garage/berging is er ook nog een vrijstaande stenen garage/berging. Deze is uitgevoerd met spouwmuren en daarmee uitermate geschikt voor opslag, hobby of het stallen van bijvoorbeeld een auto of motor. Daarnaast is er nog een extra houten berging met een kleine overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubels. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het gemoedelijke Breedenbroek. Het dorp kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met een landelijke uitstraling. Voor dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en horeca kunt u in het dorp zelf terecht. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen liggen plaatsen als Dinxperlo en Ulft op korte afstand. Het omliggende buitengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen en maakt deze locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur. Ziet u zichzelf op deze heerlijke plek wonen? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 1965 Perceelgrootte: 534 m² Inhoud: 514 m³ Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 19 m² Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2021) en elektrische vloerverwarming op badkamer Warmwater: gasgeiser Isolatie: deels dakisolatie (uitbouw), gedeeltelijk dubbel glas Bezonning: noordoosten Zonwering: deels rolluiken, deels zonneschermen en een markies Glasvezel: Nee Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7084

Mapas de Google

Ver Breedenbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2025 había 976 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.

Inhabitantes

976

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.530

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.097

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breedenbroek
Año Inhabitantes
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breedenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composición de los residentes

Edad

65+: 249 0-15: 115 15-25: 124 25-45: 166 45-65: 327

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

78

Etiqueta B

50

Etiqueta F

50

Etiqueta A

45

Etiqueta D

45

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breedenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 442 • Electricidad: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Electricidad: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Electricidad: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breedenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2025 ongeveer 976 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Breedenbroek

Ver más viviendas en este lugar.