Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Luimesweg 20

7084AS Breedenbroek • Gelderland

Disponible

€ 938.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 958.610

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Luimesweg 20 Breedenbroek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige landelijke weg, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en aan de achterzijde grenzend aan de Keizersbeek, ligt deze charmante en degelijk gebouwde woonboerderij (bouwjaar 2005) met energielabel B en een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. De woning is traditioneel gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Indeling Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De gashaard met natuurstenen schouw zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel en het uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Het keukenmeubel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale slaapkamer en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een royale overloop. De grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De overloop biedt bovendien ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Ideaal voor gezinnen. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De ligging aan de Keizersbeek aan de achterzijde geeft het geheel een bijzonder sfeervol en vrij karakter. Het bijgebouw is verrassend ruim (ca. 130 m2 afmeting 15 x 8.7 m1) en multifunctioneel ingedeeld. De garage is opgedeeld in een groot stallingsdeel, een berging en een praktische bijkeuken met keukenblokje en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede royale ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats, speelkamer of bijvoorbeeld een mancave. De dubbele carport met voorbereiding voor een laadpaal maakt het geheel compleet en toekomstbestendig. De aanwezige rijbak zal door verkoper worden ontmanteld. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woonboerderij op een prachtige, vrije locatie, ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en gemak. Voor meer informatie en een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 938.000

Coste del comprador (estimado): € 20.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 958.610

3,04%

Anualmente

%

€ 46.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 938.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
5680 m²
Contenido
676 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7084

Mapas de Google

Ver Breedenbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2026 había 973 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.

Inhabitantes

973

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.530

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.097

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breedenbroek
Año Inhabitantes
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breedenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composición de los residentes

Edad

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

78

Etiqueta B

50

Etiqueta F

50

Etiqueta A

45

Etiqueta D

45

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breedenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 442 • Electricidad: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Electricidad: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Electricidad: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breedenbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Breedenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.