Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

het Rabelink 51

7084CE Breedenbroek • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

het Rabelink 51 Breedenbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de kom | Heerlijk vrij wonen met uitzicht over landerijen Prachtig gelegen, direct aan de rand van het buitengebied, staat dit degelijk gebouwde vrijstaande woonhuis met een grote garage, carport en een vrije tuin met weids uitzicht over de landerijen. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale gezinswoning, maar ook uitermate geschikt om in de toekomst gelijkvloers te wonen of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Bijzonderheden - Op de begane grond is al een extra badkamer, en de eetkamer kan eenvoudig als slaapkamer worden gebruikt - Hoogwaardige materialen toegepast bij de bouw - Forse stenen garage in bijpassende stijl - Ruime hoekkavel met uitzicht naar drie zijden Indeling Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, trapkelder en toilet; badkamer met douche en wastafel; eetkeuken met hoekopstelling voorzien van apparatuur; woonkamer met schouw en houtkachel; eetkamer of extra (slaap-)kamer aan de achterzijde met tuindeur naar overdekt terras; bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon en één met bergkast; tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar de zolderberging met technische installatie. Nadere omschrijving De woning is in 1991 gebouwd en wordt bewoond door de eerste eigenaar. Er is gekozen voor een landelijke architectuur met hoogwaardige materialen, zoals gebakken dakpannen, koperen goten, sierlijke dakkapellen, roedeverdeling in de ramen, houten luiken, een overdekte entree, een balkon aan de achterzijde, een leistenen vloer, schoon metselwerk en een massief houten bordestrap. Op het materiaalgebruik is zichtbaar niet bezuinigd. De woonkamer, keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is met zorg bewoond en de locatie is met aandacht uitgezocht. Hier komen rust, ruimte en privacy op een unieke manier samen. Buitenleven In de tuin is het volop genieten van de landelijke omgeving. De tuin is keurig aangelegd en aan alle kanten ervaart u hier een heerlijk vrij uitzicht. De seizoenen worden hier optimaal beleefd. Het gevoel van buiten wonen, met de gemakken van het dorp binnen handbereik. Parkeren kan op eigen terrein en voor de garage bevindt zich een carport. De garage is gebouwd in bijpassende stijl en beschikt over een eigen kap met zolderberging. De ruimte is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van verwarming, elektra (krachtstroom) en water. Een ideale plek voor hobby of opslag, maar ook eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden. Daarnaast bevindt zich in de tuin een gemetselde vrijstaande oven met kap, perfect voor bijvoorbeeld het bakken van broden of pizza’s. Het nodigt uit om familie en vrienden gastvrij te ontvangen. Omgeving In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, café-restaurant en sportfaciliteiten aanwezig. Voor een uitgebreid winkelaanbod en diverse supermarkten liggen Dinxperlo en Ulft op slechts enkele autominuten afstand. Het nabijgelegen buitengebied is fraai en uitermate geschikt voor wandel- en fietsliefhebbers. Via de A18 bij Doetinchem en de N317 is Breedenbroek goed bereikbaar. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) zijn er goede verbindingen. In de omliggende plaatsen en steden is een ruim aanbod aan voorzieningen, recreatie en activiteiten aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten op circa 10 minuten rijden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1991 - Perceelgrootte: 586 m² - Inhoud: 648 m³ - Woonoppervlakte: 148 m² - Overige inpandige ruimte: 43 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Verwarming: radiatoren, vloerverwarming op begane grond en houtkachel (Atag ketel 2010) - Warmwater: via cv-ketel en boiler - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbel glas - Bezonning: zuidoosten - Zonwering: luiken en zonnescherm - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7084

Mapas de Google

Ver Breedenbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2026 había 973 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.

Inhabitantes

973

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.530

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.097

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breedenbroek
Año Inhabitantes
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breedenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composición de los residentes

Edad

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

78

Etiqueta B

50

Etiqueta F

50

Etiqueta A

45

Etiqueta D

45

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breedenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 442 • Electricidad: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Electricidad: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Electricidad: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breedenbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Breedenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.