Aller directement au contenu
Logo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Luimesweg 20

7084AS Breedenbroek • Gelderland

Disponible

€ 938.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.610

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Luimesweg 20 Breedenbroek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige landelijke weg, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en aan de achterzijde grenzend aan de Keizersbeek, ligt deze charmante en degelijk gebouwde woonboerderij (bouwjaar 2005) met energielabel B en een slaap- en badkamer op de begane grond. Een unieke plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. De woning is traditioneel gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en biedt een verrassend ruime en praktische indeling. Indeling Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende landschap. De gashaard met natuurstenen schouw zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel en het uitzicht op de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in een praktische opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Het keukenmeubel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over een zeer royale slaapkamer en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en een royale overloop. De grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De overloop biedt bovendien ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Ideaal voor gezinnen. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De ligging aan de Keizersbeek aan de achterzijde geeft het geheel een bijzonder sfeervol en vrij karakter. Het bijgebouw is verrassend ruim (ca. 130 m2 afmeting 15 x 8.7 m1) en multifunctioneel ingedeeld. De garage is opgedeeld in een groot stallingsdeel, een berging en een praktische bijkeuken met keukenblokje en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede royale ruimte die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats, speelkamer of bijvoorbeeld een mancave. De dubbele carport met voorbereiding voor een laadpaal maakt het geheel compleet en toekomstbestendig. De aanwezige rijbak zal door verkoper worden ontmanteld. Kortom: een comfortabele en veelzijdige woonboerderij op een prachtige, vrije locatie, ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en gemak. Voor meer informatie en een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 938.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.610

3,04%

Annuellement

%

€ 46.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 938.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
5680 m²
Contenu
676 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7084

Google Maps

Voir Breedenbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breedenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Breedenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breedenbroek. En 2026 étaient 973 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.530.

Résidents

973

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.530

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.097

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breedenbroek
Année Résidents
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breedenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

78

Étiquette B

50

Étiquette F

50

Étiquette A

45

Étiquette D

45

Étiquette E

17

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breedenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 442 • Électricité: 1.297

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.121

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 899 • Électricité: 2.947

Tussenwoning

Gaz: 460 • Électricité: 1.141

Vrijstaande woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.234

Activité dans Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breedenbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breedenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breedenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Breedenbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.