Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

het Rabelink 8

7084CG Breedenbroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

het Rabelink 8 Breedenbroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig | vrije ligging | landelijk gevoel Met uitzicht over de omliggende weilanden en gelegen aan de rand van het gemoedelijke Breedenbroek vormt deze halfvrijstaande semi-bungalow een prachtig aanbod. De woning beschikt over een carport, een aangebouwde garage en een handige bijkeuken. De vrije achtertuin is voorzien van een houten berging. Een heerlijke plek: vrij wonen en diverse voorzieningen en plaatsen zoals Dinxperlo en Ulft bevinden zich op korte afstand. Deze woning is uitermate geschikt voor onder andere 55-plussers, maar ook voor iedereen die rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met extra hobby- of logeerruimte op de verdieping - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Aangebouwde garage voor opslag- en klusruimte - Gevoel van landelijk wonen en toch nabij voorzieningen - Ideaal voor senioren of om levensloopbestendig te wonen Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer aan de voorzijde van de woning; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; de keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel met mooi zicht op de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet en doorloop naar ruime garage. Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; ruime slaapkamer met vaste kasten en bergruimte. Wilt u meer kamers? Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld naar twee kamers. Nadere omschrijving Een aanbod als dit komt maar zelden beschikbaar. Deze praktisch ingedeelde semi-bungalow biedt volop ruimte en mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein en de ruime garage maakt deze woning zeer geschikt voor hobbyisten of extra opslag. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een uitstortgootsteen. Een woning die klaar is voor de volgende levensfase, maar ook flexibiliteit biedt voor de toekomst. Omgeving Het perceel grenst aan de achterzijde aan het buitengebied. Aan de zijkant is openbaar groen en er zijn enkele openbare parkeerplaatsen. Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp met een prettige, sociale sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, een café-restaurant en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Voor een uitgebreid winkelaanbod en supermarkten liggen Dinxperlo en Ulft op slechts enkele autominuten afstand. Het nabij gelegen buitengebied is fraai en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Maak kennis met de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid Via de A18 bij Doetinchem en de N317 is Breedenbroek prima bereikbaar. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) zijn er goede verbindingen. In de omgeving en de omliggende plaatsen en steden is volop aanbod aan voorzieningen, recreatie en activiteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten bevinden zich op circa 10 minuten rijden. Belangstelling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1992 - Perceelgrootte: 250 m² - Inhoud: 367 m³ - Woonoppervlakte: 93 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas - Bezonning: zuidoosten - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7084

Google Maps

Voir Breedenbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breedenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Breedenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breedenbroek. En 2025 étaient 976 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.530.

Résidents

976

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.530

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.097

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breedenbroek
Année Résidents
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breedenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 249 0-15: 115 15-25: 124 25-45: 166 45-65: 327

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

78

Étiquette B

50

Étiquette F

50

Étiquette A

45

Étiquette D

45

Étiquette E

17

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breedenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 442 • Électricité: 1.297

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.121

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 899 • Électricité: 2.947

Tussenwoning

Gaz: 460 • Électricité: 1.141

Vrijstaande woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.234

Activité dans Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breedenbroek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breedenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breedenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2025 ongeveer 976 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Breedenbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.