Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Balgweg 10

1764KB Breezand • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Balgweg 10 Breezand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Aan de Balgweg 10 bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.965 m². De woning beschikt over een riante schuur en ligt prachtig in het buitengebied, midden tussen de kleurrijke bollenvelden en direct aan het water. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl het dorp Breezand met al haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bent u op zoek naar landelijk wonen met volop mogelijkheden? Dan is Balgweg 10 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de charme en het vrije gevoel van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en meterkast, die toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omliggende bollenvelden. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Tevens bevinden zich hier het toilet (apart) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Op de overloop is voldoende ruimte om een thuiswerkplek te realiseren of extra bergruimte te creëren. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde siertuin die al maar liefst 45 jaar met zorg en aandacht wordt onderhouden. De tuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich een ruime berging van circa 6,80 x 8,80 meter (ca. 60 m²). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van materialen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Verder treft u in de tuin een sfeervol tuinhuis en een 2 aparte berging voor tuingereedschap. Dankzij de royale opzet en de diverse bijgebouwen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden: - 1.965 m² perceeloppervlakte - Riante berging van 60 m² - Sanitair 2016 - Gelegen in het buitengebied, midden tussen de bollenvelden - Veel privacy en vrij uitzicht - Diverse bijgebouwen en volop gebruiksmogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1965 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.