Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Balgweg 10

1764KB Breezand • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Balgweg 10 Breezand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Aan de Balgweg 10 bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.965 m². De woning beschikt over een riante schuur en ligt prachtig in het buitengebied, midden tussen de kleurrijke bollenvelden en direct aan het water. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl het dorp Breezand met al haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bent u op zoek naar landelijk wonen met volop mogelijkheden? Dan is Balgweg 10 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de charme en het vrije gevoel van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en meterkast, die toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omliggende bollenvelden. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Tevens bevinden zich hier het toilet (apart) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Op de overloop is voldoende ruimte om een thuiswerkplek te realiseren of extra bergruimte te creëren. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde siertuin die al maar liefst 45 jaar met zorg en aandacht wordt onderhouden. De tuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich een ruime berging van circa 6,80 x 8,80 meter (ca. 60 m²). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van materialen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Verder treft u in de tuin een sfeervol tuinhuis en een 2 aparte berging voor tuingereedschap. Dankzij de royale opzet en de diverse bijgebouwen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden: - 1.965 m² perceeloppervlakte - Riante berging van 60 m² - Sanitair 2016 - Gelegen in het buitengebied, midden tussen de bollenvelden - Veel privacy en vrij uitzicht - Diverse bijgebouwen en volop gebruiksmogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
1965 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.