Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Balgweg 10

1764KB Breezand • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.053

Photo Gallery

Balgweg 10 Breezand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Aan de Balgweg 10 bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.965 m². De woning beschikt over een riante schuur en ligt prachtig in het buitengebied, midden tussen de kleurrijke bollenvelden en direct aan het water. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl het dorp Breezand met al haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Bent u op zoek naar landelijk wonen met volop mogelijkheden? Dan is Balgweg 10 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de charme en het vrije gevoel van het buitenleven. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en meterkast, die toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een weids uitzicht over de omliggende bollenvelden. Een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor de witgoedopstelling. Tevens bevinden zich hier het toilet (apart) en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. Op de overloop is voldoende ruimte om een thuiswerkplek te realiseren of extra bergruimte te creëren. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde siertuin die al maar liefst 45 jaar met zorg en aandacht wordt onderhouden. De tuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het perceel bevindt zich een ruime berging van circa 6,80 x 8,80 meter (ca. 60 m²). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van materialen, het inrichten van een werkplaats of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast beschikt de berging over een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Verder treft u in de tuin een sfeervol tuinhuis en een 2 aparte berging voor tuingereedschap. Dankzij de royale opzet en de diverse bijgebouwen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden: - 1.965 m² perceeloppervlakte - Riante berging van 60 m² - Sanitair 2016 - Gelegen in het buitengebied, midden tussen de bollenvelden - Veel privacy en vrij uitzicht - Diverse bijgebouwen en volop gebruiksmogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
1965 m²
Content
306 m³
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.