Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

D. Lubbertstraat 16

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

D. Lubbertstraat 16 Breezand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgelet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage staat te koop! Richtprijs: € 350.000 k.k. Aan de D. Lubbertstraat 16 in Breezand staat deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de nodige voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien bevindt zich achter het huis een eigen speel-/parkeerplaats van maar liefst 360 m². Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Reageer dan snel via Funda. Dan krijgt u van ons automatisch een mail terug met de online bezichtigingsagenda waar u heel gemakkelijk zelf een tijdstip kunt selecteren. De woning is strak gestuct, heeft een moderne afwerking en een prettige indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. De keuken is in 2025 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (muren, vloeren, dak en ramen) en voorzien van cv-combiketel en zes zonnepanelen. Kortom, een woning waar u zo in kunt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd (evenals de voortuin) en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Extra pluspunten zijn de vorstbestendige buitenkraan, elektrische screens aan voor- en achterzijde (begane grond) en elektrisch bedienbare rolluiken (eerste verdieping). Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage met eigen elektrische aansluiting. Het 11 kW laadstation kan worden overgenomen, ideaal voor als u de beschikking hebt over een elektrische auto. Zoals u kunt lezen, is de woning stevig aangepakt door de huidige eigenaren sinds de aankoop. Hieronder vindt u nog even een beknopt overzicht van de bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte 116 m² - Kindvriendelijke omgeving - 2025: keuken gerenoveerd - 2024: nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping - 2024: vernieuwde groepenkast (10 groepen) - 2024: 6 zonnepanelen geïnstalleerd (445 Wattpiek per stuk) - 2024: laadstation Wallbox - 2024: Elektrische rolluiken achtergevel (twee stuks, eerste verdieping) - 2021: CV combiketel Intergas HRE - 2021: onderhoudsarme voor- en achtertuin, schuttingen van 2022 - 2018: Elektrische screens (begane grond) - 2017: Mechanische ventilatie in de badkamer - 2016: nieuwe badkamer en toilet (begane grond) - Vorstbestendige buitenkraan in voortuin Indeling Begane grond Entree, meterkast, toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en halfopen keuken met koelkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wasbak, designradiator en toilet. Tweede verdieping Overloop, voorzolder met cv ketel opstelling, (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.