Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

D. Lubbertstraat 16

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

D. Lubbertstraat 16 Breezand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgelet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage staat te koop! Richtprijs: € 350.000 k.k. Aan de D. Lubbertstraat 16 in Breezand staat deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de nodige voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien bevindt zich achter het huis een eigen speel-/parkeerplaats van maar liefst 360 m². Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Reageer dan snel via Funda. Dan krijgt u van ons automatisch een mail terug met de online bezichtigingsagenda waar u heel gemakkelijk zelf een tijdstip kunt selecteren. De woning is strak gestuct, heeft een moderne afwerking en een prettige indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. De keuken is in 2025 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (muren, vloeren, dak en ramen) en voorzien van cv-combiketel en zes zonnepanelen. Kortom, een woning waar u zo in kunt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd (evenals de voortuin) en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Extra pluspunten zijn de vorstbestendige buitenkraan, elektrische screens aan voor- en achterzijde (begane grond) en elektrisch bedienbare rolluiken (eerste verdieping). Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage met eigen elektrische aansluiting. Het 11 kW laadstation kan worden overgenomen, ideaal voor als u de beschikking hebt over een elektrische auto. Zoals u kunt lezen, is de woning stevig aangepakt door de huidige eigenaren sinds de aankoop. Hieronder vindt u nog even een beknopt overzicht van de bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte 116 m² - Kindvriendelijke omgeving - 2025: keuken gerenoveerd - 2024: nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping - 2024: vernieuwde groepenkast (10 groepen) - 2024: 6 zonnepanelen geïnstalleerd (445 Wattpiek per stuk) - 2024: laadstation Wallbox - 2024: Elektrische rolluiken achtergevel (twee stuks, eerste verdieping) - 2021: CV combiketel Intergas HRE - 2021: onderhoudsarme voor- en achtertuin, schuttingen van 2022 - 2018: Elektrische screens (begane grond) - 2017: Mechanische ventilatie in de badkamer - 2016: nieuwe badkamer en toilet (begane grond) - Vorstbestendige buitenkraan in voortuin Indeling Begane grond Entree, meterkast, toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en halfopen keuken met koelkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wasbak, designradiator en toilet. Tweede verdieping Overloop, voorzolder met cv ketel opstelling, (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.