Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

D. Lubbertstraat 16

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

D. Lubbertstraat 16 Breezand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Opgelet! Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met garage staat te koop! Richtprijs: € 350.000 k.k. Aan de D. Lubbertstraat 16 in Breezand staat deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de nodige voorzieningen. De woning is netjes afgewerkt, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien bevindt zich achter het huis een eigen speel-/parkeerplaats van maar liefst 360 m². Wilt u de woning graag in het echt bekijken? Reageer dan snel via Funda. Dan krijgt u van ons automatisch een mail terug met de online bezichtigingsagenda waar u heel gemakkelijk zelf een tijdstip kunt selecteren. De woning is strak gestuct, heeft een moderne afwerking en een prettige indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer met wasmachineaansluiting, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. De keuken is in 2025 gerenoveerd en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (muren, vloeren, dak en ramen) en voorzien van cv-combiketel en zes zonnepanelen. Kortom, een woning waar u zo in kunt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsarm aangelegd (evenals de voortuin) en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Extra pluspunten zijn de vorstbestendige buitenkraan, elektrische screens aan voor- en achterzijde (begane grond) en elektrisch bedienbare rolluiken (eerste verdieping). Aan de achterzijde van het perceel vindt u een garage met eigen elektrische aansluiting. Het 11 kW laadstation kan worden overgenomen, ideaal voor als u de beschikking hebt over een elektrische auto. Zoals u kunt lezen, is de woning stevig aangepakt door de huidige eigenaren sinds de aankoop. Hieronder vindt u nog even een beknopt overzicht van de bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte 116 m² - Kindvriendelijke omgeving - 2025: keuken gerenoveerd - 2024: nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping - 2024: vernieuwde groepenkast (10 groepen) - 2024: 6 zonnepanelen geïnstalleerd (445 Wattpiek per stuk) - 2024: laadstation Wallbox - 2024: Elektrische rolluiken achtergevel (twee stuks, eerste verdieping) - 2021: CV combiketel Intergas HRE - 2021: onderhoudsarme voor- en achtertuin, schuttingen van 2022 - 2018: Elektrische screens (begane grond) - 2017: Mechanische ventilatie in de badkamer - 2016: nieuwe badkamer en toilet (begane grond) - Vorstbestendige buitenkraan in voortuin Indeling Begane grond Entree, meterkast, toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en halfopen keuken met koelkast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wasbak, designradiator en toilet. Tweede verdieping Overloop, voorzolder met cv ketel opstelling, (slaap)kamer met wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
144 m²
Content
374 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.