Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

L. Pietersestraat 45

1764GT Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 3.404

Galerie de photos

L. Pietersestraat 45 Breezand
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de geliefde Gouden Driehoek van Breezand! In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruime eengezinswoning aan de L. Pietersestraat 45. De woning beschikt over een royale achtertuin met de gehele dag zon en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, aangeboden voor € 320.000,- k.k. De woning ligt in een rustige en veilige wijk, waar kinderen gemakkelijk naar school kunnen lopen en supermarkt en winkels op een steenworp afstand liggen. Daarnaast biedt het dorp verschillende sportclubs, waarvan de meeste op loopafstand van de woning liggen. Begane grond De entree is aan de voorzijde in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is neutraal betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de begane grond vind je een uitnodigende Z- vormige woonkamer met een duidelijke scheiding tussen zithoek en eethoek, welke laatste een mooi zicht op de tuin heeft. Perfect om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. De woonkamer heeft juist weer een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, uniek in deze straat. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de in 2020 gerenoveerde halfopen keuken, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend de berging met achterdeur, wasmachine/droger opstelling en ruimte voor bijvoorbeeld extra witgoed. Op de vliering van deze berging is de CV opstelling en nog meer opbergruimte. De aangebouwde houten berging doet vooral dienst als schuur met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je de overloop, een badkamer en drie slaapkamers met voldoende ruimte. Hier zijn ook diverse mogelijkheden voor het samentrekken van kamers. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel - alles wat je nodig hebt voor een ontspannende start of afsluiting van je dag. Vanuit de grootste slaapkamer heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, wat extra bergruimte biedt of wellicht potentieel heeft als extra slaapkamer. Buitenruimte Achter het huis ligt een goed onderhouden en ruime tuin, perfect om te genieten van de zonnige dagen en warme avonden. In de diepe achtertuin heb je hier eigenlijk de hele dag zon in de tuin. De voortuin met pad en gazon geeft de woning een extra ruimtelijk effect en mogelijkheden om ook lekker in het zonnetje te zitten. Parkeren Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk, dus parkeren zal niet snel een probleem zijn. Bijzonderheden - CV-ketel Intergas (2020) - Energieklasse: B - Vloerisolatie middels korrels - Kunststof voordeur (2025) - Schilderwerk binnen EN buiten (2023) - Dakkapel (2021) Ben je op zoek naar een gezinswoning in een veilige en vriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de L. Pietersestraat in Breezand misschien wel perfect voor jou! Overtuig jezelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken er naar uit je rond te leiden in deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.