Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

L. Pietersestraat 45

1764GT Breezand • Noord-Holland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.404

Photo Gallery

L. Pietersestraat 45 Breezand
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de geliefde Gouden Driehoek van Breezand! In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruime eengezinswoning aan de L. Pietersestraat 45. De woning beschikt over een royale achtertuin met de gehele dag zon en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, aangeboden voor € 320.000,- k.k. De woning ligt in een rustige en veilige wijk, waar kinderen gemakkelijk naar school kunnen lopen en supermarkt en winkels op een steenworp afstand liggen. Daarnaast biedt het dorp verschillende sportclubs, waarvan de meeste op loopafstand van de woning liggen. Begane grond De entree is aan de voorzijde in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is neutraal betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de begane grond vind je een uitnodigende Z- vormige woonkamer met een duidelijke scheiding tussen zithoek en eethoek, welke laatste een mooi zicht op de tuin heeft. Perfect om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. De woonkamer heeft juist weer een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, uniek in deze straat. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de in 2020 gerenoveerde halfopen keuken, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend de berging met achterdeur, wasmachine/droger opstelling en ruimte voor bijvoorbeeld extra witgoed. Op de vliering van deze berging is de CV opstelling en nog meer opbergruimte. De aangebouwde houten berging doet vooral dienst als schuur met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je de overloop, een badkamer en drie slaapkamers met voldoende ruimte. Hier zijn ook diverse mogelijkheden voor het samentrekken van kamers. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel - alles wat je nodig hebt voor een ontspannende start of afsluiting van je dag. Vanuit de grootste slaapkamer heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, wat extra bergruimte biedt of wellicht potentieel heeft als extra slaapkamer. Buitenruimte Achter het huis ligt een goed onderhouden en ruime tuin, perfect om te genieten van de zonnige dagen en warme avonden. In de diepe achtertuin heb je hier eigenlijk de hele dag zon in de tuin. De voortuin met pad en gazon geeft de woning een extra ruimtelijk effect en mogelijkheden om ook lekker in het zonnetje te zitten. Parkeren Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk, dus parkeren zal niet snel een probleem zijn. Bijzonderheden - CV-ketel Intergas (2020) - Energieklasse: B - Vloerisolatie middels korrels - Kunststof voordeur (2025) - Schilderwerk binnen EN buiten (2023) - Dakkapel (2021) Ben je op zoek naar een gezinswoning in een veilige en vriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de L. Pietersestraat in Breezand misschien wel perfect voor jou! Overtuig jezelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken er naar uit je rond te leiden in deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
170 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.