Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 142 A

1764NX Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Zandvaart 142 A Breezand
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige levensloopbestendige dorpsvilla in Breezand! Richtprijs: € 549.500,- k.k. Welkom bij deze stijlvolle dorpsvilla, gelegen in het hart van Breezand. De geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging en is bovendien geheel levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Een nieuw hoofdstuk voor een bekend pand in Breezand! Tot voor kort was hier jarenlang een vertrouwd gezicht in het dorp gevestigd: de bloemenwinkel van de huidige eigenaren. Inmiddels is de bloemenwinkel gestopt en is besloten om het gehele pand een nieuwe bestemming te geven. De voormalige winkel wordt door de huidige eigenaar omgebouwd tot een levensloopbestendige woning en wordt dus uw nieuwe buren. Tevens is er al een vergunning om een extra oprit te kunnen realiseren aan de rand van het aangeboden perceel om daar een oprit of parkeerplaats op eigen terrein van te maken. Dit biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een pand met karakter, maar ook in een woning die onderdeel uitmaakt van een mooie herontwikkeling. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale plek in Breezand, in een pand met historie én toekomst? Dan nodigen we je van harte uit om kennis te maken met Zandvaart 142a in Breezand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle sierhaard. De moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een hete luchtoven. De woning beschikt over in totaal drie royale slaapkamers, waarvan één master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk licht. Dit maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt aan de Zandvaart, midden in Breezand. Op loopafstand vindt u dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool, maar ook het zwembad en het sportcomplex van ZAP. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bent u benieuwd naar deze prachtige dorpsvilla? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag alle mogelijkheden van deze woning zien. Indeling Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine. De woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin door de grote raampartijen en geniet daardoor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de woonkamer/open keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten, witgoed- en CV-opstelling en toegang tot de tuin. In het aangebouwde deel bevinden zich nog een tweede moderne toiletruimte met wastafel en twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin, een dakvenster en een wastafel. Eerste verdieping: via de trapopgang in de entree komt u bij de derde slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Tuin: de diepe achtertuin (ca. 35 meter) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of kinderen en kleinkinderen te laten spelen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Geschakelde dorpsvilla - Drie royale slaapkamers - master-bedroom met inloopkast - Moderne keuken uit 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
938 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
476 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.