Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 142 A

1764NX Breezand • Noord-Holland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Zandvaart 142 A Breezand
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Prachtige levensloopbestendige dorpsvilla in Breezand! Richtprijs: € 549.500,- k.k. Welkom bij deze stijlvolle dorpsvilla, gelegen in het hart van Breezand. De geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging en is bovendien geheel levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Een nieuw hoofdstuk voor een bekend pand in Breezand! Tot voor kort was hier jarenlang een vertrouwd gezicht in het dorp gevestigd: de bloemenwinkel van de huidige eigenaren. Inmiddels is de bloemenwinkel gestopt en is besloten om het gehele pand een nieuwe bestemming te geven. De voormalige winkel wordt door de huidige eigenaar omgebouwd tot een levensloopbestendige woning en wordt dus uw nieuwe buren. Tevens is er al een vergunning om een extra oprit te kunnen realiseren aan de rand van het aangeboden perceel om daar een oprit of parkeerplaats op eigen terrein van te maken. Dit biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een pand met karakter, maar ook in een woning die onderdeel uitmaakt van een mooie herontwikkeling. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale plek in Breezand, in een pand met historie én toekomst? Dan nodigen we je van harte uit om kennis te maken met Zandvaart 142a in Breezand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle sierhaard. De moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een hete luchtoven. De woning beschikt over in totaal drie royale slaapkamers, waarvan één master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk licht. Dit maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt aan de Zandvaart, midden in Breezand. Op loopafstand vindt u dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool, maar ook het zwembad en het sportcomplex van ZAP. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bent u benieuwd naar deze prachtige dorpsvilla? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag alle mogelijkheden van deze woning zien. Indeling Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine. De woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin door de grote raampartijen en geniet daardoor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de woonkamer/open keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten, witgoed- en CV-opstelling en toegang tot de tuin. In het aangebouwde deel bevinden zich nog een tweede moderne toiletruimte met wastafel en twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin, een dakvenster en een wastafel. Eerste verdieping: via de trapopgang in de entree komt u bij de derde slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Tuin: de diepe achtertuin (ca. 35 meter) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of kinderen en kleinkinderen te laten spelen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Geschakelde dorpsvilla - Drie royale slaapkamers - master-bedroom met inloopkast - Moderne keuken uit 2019

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
938 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
476 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.