Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 142 A

1764NX Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.478

Galería de fotos

Zandvaart 142 A Breezand
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige levensloopbestendige dorpsvilla in Breezand! Richtprijs: € 549.500,- k.k. Welkom bij deze stijlvolle dorpsvilla, gelegen in het hart van Breezand. De geschakelde woning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging en is bovendien geheel levensloopbestendig dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Een nieuw hoofdstuk voor een bekend pand in Breezand! Tot voor kort was hier jarenlang een vertrouwd gezicht in het dorp gevestigd: de bloemenwinkel van de huidige eigenaren. Inmiddels is de bloemenwinkel gestopt en is besloten om het gehele pand een nieuwe bestemming te geven. De voormalige winkel wordt door de huidige eigenaar omgebouwd tot een levensloopbestendige woning en wordt dus uw nieuwe buren. Tevens is er al een vergunning om een extra oprit te kunnen realiseren aan de rand van het aangeboden perceel om daar een oprit of parkeerplaats op eigen terrein van te maken. Dit biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een pand met karakter, maar ook in een woning die onderdeel uitmaakt van een mooie herontwikkeling. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale plek in Breezand, in een pand met historie én toekomst? Dan nodigen we je van harte uit om kennis te maken met Zandvaart 142a in Breezand. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle sierhaard. De moderne open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een hete luchtoven. De woning beschikt over in totaal drie royale slaapkamers, waarvan één master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin en veel natuurlijk licht. Dit maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt aan de Zandvaart, midden in Breezand. Op loopafstand vindt u dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en basisschool, maar ook het zwembad en het sportcomplex van ZAP. Een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Bent u benieuwd naar deze prachtige dorpsvilla? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u graag alle mogelijkheden van deze woning zien. Indeling Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend closet en douchecabine. De woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin door de grote raampartijen en geniet daardoor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de woonkamer/open keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten, witgoed- en CV-opstelling en toegang tot de tuin. In het aangebouwde deel bevinden zich nog een tweede moderne toiletruimte met wastafel en twee slaapkamers, waaronder de master-bedroom met inloopkast, openslaande deuren naar de tuin, een dakvenster en een wastafel. Eerste verdieping: via de trapopgang in de entree komt u bij de derde slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Tuin: de diepe achtertuin (ca. 35 meter) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of kinderen en kleinkinderen te laten spelen. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Geschakelde dorpsvilla - Drie royale slaapkamers - master-bedroom met inloopkast - Moderne keuken uit 2019

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
938 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
476 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.