Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 82

1764NV Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Zandvaart 82 Breezand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante voormalige dokterswoning aan de Zandvaart 82 in Breezand en laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de potentie die dit huis te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 440 m², is dit een unieke kans voor iemand met een paar rechterhanden en een flinke dosis inspiratie. De woning is half-vrijstaand en beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer aan waar je je direct thuis voelt. De aparte keuken en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte en geven toegang tot de tuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om een moderne update – een perfecte kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zandvaart 82 is meer dan een huis; het is een kans om te wonen in een sfeervolle, solide woning met een verhaal, op een mooie plek in Breezand. Kom jij deze woning nieuw leven inblazen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, naast de garage, in een hal met meterkast en toegang tot de woonruimte en binnendoor naar de garage. De woonruimte begint met een ruime eetkamer met schuifpui en open trap naar de verdieping. Via een ruime opening is er de halfopen keuken die eetkamer en woonkamer met elkaar verbindt en toch ook gescheiden is van de woonkamer. De keuken is wel aan modernisering en vervanging toe, al kan de apparatuur nog wel een tijdje mee. De ruime woonkamer met grote raampartijen is straatgericht en heeft door de grote ramen en open doorkijk naar achteren veel natuurlijk lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen. Aan de achterzijde is nog een kleine kantoor-/ bergruimte met toegang tot de cv-ruimte. VERDIEPING Ruime overloop met vide, 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en is functioneel, maar kan zeker wel een make-over gebruiken. Door wellicht wat te spelen met de indeling is de badkamer ook nog te vergroten en kunnen er van de 4 slaapkamers ook 3 hele grote kamers gemaakt worden. ZOLDER Ruime bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. GARAGE De ruime garage heeft een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. De garage is niet geïsoleerd en heeft ook nog een achterdeur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor diverse hobby's, opslag en/of stalling van fietsen, motoren of andere vervoersmiddelen. TUIN De voortuin is reeds volledig bestraat waardoor er diverse auto's geparkeerd kunnen worden. Dit betreft privéterrein en kan dus ook omgetoverd worden tot mooie siertuin. De achtertuin is ook privé en bijna 100m² groot en heeft nu een mooie houten terrasdek en verder naar wens nog in te richten. Met een ligging op het zuidoosten heb je hier vooral in de ochtend en tot laat in de middag de volle zon. Bijzonderheden: - Bestemmingswijziging naar Wonen in behandeling - Kadastrale uitsplitsing in behandeling - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. - Voormalige dokterswoning - 440 m² eigen grond - Royale woonkamer - 4 slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.