Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 82

1764NV Breezand • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.464

Galería de fotos

Zandvaart 82 Breezand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante voormalige dokterswoning aan de Zandvaart 82 in Breezand en laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de potentie die dit huis te bieden heeft. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 440 m², is dit een unieke kans voor iemand met een paar rechterhanden en een flinke dosis inspiratie. De woning is half-vrijstaand en beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor extra opslag of een creatieve werkruimte. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer aan waar je je direct thuis voelt. De aparte keuken en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte en geven toegang tot de tuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om een moderne update – een perfecte kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zandvaart 82 is meer dan een huis; het is een kans om te wonen in een sfeervolle, solide woning met een verhaal, op een mooie plek in Breezand. Kom jij deze woning nieuw leven inblazen? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, naast de garage, in een hal met meterkast en toegang tot de woonruimte en binnendoor naar de garage. De woonruimte begint met een ruime eetkamer met schuifpui en open trap naar de verdieping. Via een ruime opening is er de halfopen keuken die eetkamer en woonkamer met elkaar verbindt en toch ook gescheiden is van de woonkamer. De keuken is wel aan modernisering en vervanging toe, al kan de apparatuur nog wel een tijdje mee. De ruime woonkamer met grote raampartijen is straatgericht en heeft door de grote ramen en open doorkijk naar achteren veel natuurlijk lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen. Aan de achterzijde is nog een kleine kantoor-/ bergruimte met toegang tot de cv-ruimte. VERDIEPING Ruime overloop met vide, 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en is functioneel, maar kan zeker wel een make-over gebruiken. Door wellicht wat te spelen met de indeling is de badkamer ook nog te vergroten en kunnen er van de 4 slaapkamers ook 3 hele grote kamers gemaakt worden. ZOLDER Ruime bergzolder via een vlizotrap bereikbaar. GARAGE De ruime garage heeft een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. De garage is niet geïsoleerd en heeft ook nog een achterdeur naar de tuin. Hier is voldoende ruimte voor diverse hobby's, opslag en/of stalling van fietsen, motoren of andere vervoersmiddelen. TUIN De voortuin is reeds volledig bestraat waardoor er diverse auto's geparkeerd kunnen worden. Dit betreft privéterrein en kan dus ook omgetoverd worden tot mooie siertuin. De achtertuin is ook privé en bijna 100m² groot en heeft nu een mooie houten terrasdek en verder naar wens nog in te richten. Met een ligging op het zuidoosten heb je hier vooral in de ochtend en tot laat in de middag de volle zon. Bijzonderheden: - Bestemmingswijziging naar Wonen in behandeling - Kadastrale uitsplitsing in behandeling - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. - Voormalige dokterswoning - 440 m² eigen grond - Royale woonkamer - 4 slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
400 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.