Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Zandvaart 94

1764NV Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Zandvaart 94 Breezand
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze voormalige duplexwoning is samengevoegd tot een moderne, goed geïsoleerde en verrassend ruime gezinswoning. Met energielabel A+++ heeft u hier gegarandeerd lage energielasten! Door de aanwezigheid van een grote geïsoleerde schuur van ruim 50 m² in de achtertuin is dit bovendien een perfecte plek voor starters, zelfstandigen of hobbyisten die behoefte hebben aan veel werk- of opslagruimte. De woning is tussen 2016 en 2018 volledig verbouwd en is voorzien van duurzame technieken, waaronder 32 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepompboiler, WTW-unit en meerdere airco-units. Indeling begane grond Entree via de voordeur in een opvallend ruime hal met trapopgang, trapkast, meterkast en modern toilet met wandcloset, urinoir en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een airco-unit, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een halfopen keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met achterdeur en cv-opstelling. De keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over veel bergruimte, een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, wasemkap en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe betonvloer met 10 cm PIR-isolatie, vloerverwarming en een strakke pvc-vloer. Alle wanden zijn gestuukt. Indeling eerste verdieping Ruime overloop met raam en een airco-unit voor koeling en verwarming van de bovenverdieping. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer (NeHoBo-vloer) met pvc-afwerking. De eerste etage telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere derde kamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2018 vernieuwd en luxe afgewerkt met beton ciré wanden, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Indeling tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder. Hier is volop bergruimte aanwezig en bevinden zich de WTW-unit en een van de omvormers van de zonnepanelen. Schuur Achter in de tuin staat een in 2022 gebouwde, volledig geïsoleerde schuur van ruim 50 m² met betonnen vloer op randfundering. De schuur is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een eigen airco-unit voor verwarming en koeling. In de vloer zijn leidingen voorbereid voor vloerverwarming. Er is een grote toiletruimte gerealiseerd en de voorzieningen zijn aanwezig om ook een douche aan te leggen (m.u.v. en boiler voor warm tapwater), waarmee de schuur eenvoudig kan worden ingericht als mantelzorgwoning, praktijkruimte of B&B. Elektra, water, riool en internet zijn doorgetrokken vanuit de woning. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en een ruim terras. Direct achter de woning staat een praktische stenen berging voor fietsen en opslag. Er is volop parkeerruimte op eigen terrein naast en voor de woning, geschikt voor meerdere auto's. Hoogtepunten van de woning * Voormalige duplexwoning samengevoegd tot een ruime gezinswoning * Tussen 2016 en 2018 grondig verbouwd en verduurzaamd * Energielabel A+++ * Begane grond voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Gevels en dak na-geïsoleerd * Rondom HR++ glas en kunststof kozijnen in de schuur * Luxe badkamer (2018) met elektrische vloerverwarming * WTW-ventilatiesysteem met inblaas- en afzuigpunten * Totaal 32 zonnepanelen aanwezig * 3 airco-units (2 in de woning, 1 in de schuur) * Warmtepompboiler (100 liter) voor warm tapwater * Grote schuur (ruim 50 m², 2022) met mogelijkheden voor praktijk, B&B of mantelzorg Bent u op zoek naar een instapklare woning met extra ruimte voor werk of hobby? Dan is deze verrassend ruime gezinswoning met multifunctionele schuur absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.