Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 17 7

3621VC Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Scheendijk 17 7 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beheerderswoning op het mooiste plekje van Scheenhaven – Scheendijk 17-7, Breukelen Op zoek naar een unieke woning op een van de mooiste locaties van het park "Scheenhaven"? Deze beheerderswoning, gelegen aan de Scheendijk 17-7 in Breukelen, biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het trekgat van de Loosdrechtse plassen, maar ook veel ruimte en extra voordelen. De woning heeft een bijzonder grotere omvang dan de andere woningen op het park, dankzij de bestemming beheerderswoning. Zo biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 180 m² en een perceel oppervlakte van maar liefst 1.035 m²(grond en eigen water!) Bovendien mag deze woning permanent bewoond worden, mits er een aantoonbare beheersfunctie aanwezig is. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 172m² en een inhoud van 687 m³ en beschikt over een bijzondere kelder, die weinig andere woningen op het park hebben. Deze kelder heeft een ruime stahoogte en biedt volop extra opslagruimte. Achter de slaapkamer op de begane grond is bovendien een grote garage aanwezig, met extra veel bergruimte – een zeldzame en waardevolle toevoeging voor deze woning. De begane grond is verder voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor een praktische en moderne uitstraling. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. De begane grond is verder ingericht met een open woon-eetkeuken met een schuifpui naar de zonnige voortuin, gelegen op het zuiden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, met wederom een schuifpui naar een terras met fenomenaal uitzicht over het water van de Loosdrechtse plassen. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping is er een appartement gerealiseerd met twee slaapkamers, een badkamer, opbergruimte met CV-opstelling en een grote woonkamer, die eventueel als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Aan de voorzijde van het dakterras reikt het uitzicht over de weilanden helemaal naar het dorp Breukelen, terwijl de achterzijde een fraai zicht biedt over de gehele noordelijke Kievitsbuurt. Bij de woning hoort een groot stuk watergebied, en er is voldoende ruimte voor meerdere boten, zoals te zien is op de foto’s, waar de grote boot in het eigen water ligt. De voortuin biedt ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Let op: de woning is in de oorspronkelijke staat opgeleverd en heeft modernisatie nodig. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de woning naar eigen wens te upgraden. De VVE voor het park is verantwoordelijk voor het onderhoud van het algemene terrein, en er is een maandelijkse bijdrage van €360,= voor het onderhoud van het voor- en achterterrein, parkeerplaatsen, brievenbussen, slagboom en paden. Kenmerken van de woning: - Energielabel B - Woonoppervlakte: circa 172 m² - Perceeloppervlakte: 1035 m², inclusief eigen water - Inhoud: 687 m³ - Locatie: Gelegen aan het mooiste punt van het park "Scheenhaven" - Bijzondere voordelen: Beheerderswoning met groter volume dan de andere woningen op het park - Er zijn speciale regels omtrent beheerders woning. Deze informatie is aan te vragen bij ons kantoor. - Voorwaarden: Permanente bewoning toegestaan mits er een aantoonbare beheersfunctie is. - Kelder: Ruime kelder met stahoogte, extra opslagruimte - Garage: Grote garage achter de slaapkamer op de begane grond met veel bergruimte - Dakterras: Uitzicht over de weilanden richting het dorp Breukelen aan de voorzijde en fraai zicht over de noordelijke Kievitsbuurt aan de achterzijde Buitenruimte: Ruime voortuin en oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Groot gedeelte van het trekgat valt onder eigen water, geschikt voor meerdere boten. Hier ligt nu ook de grote boot aan de meerpalen aangemeerd. - VVE: Maandelijkse bijdrage is circa € 360,= per jaar voor het onderhoud van het park en de gemeenschappelijke voorzieningen Vraag ons kantoor naar de bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn voor deze beheerderswoning en de mogelijkheid om permanent te wonen, onder voorbehoud van de beheersfunctie. Mis deze unieke kans niet om te wonen op het mooiste plekje en in het grootste huis op het prachtige park "Scheenhaven"!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.