Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Grensweg 53 c

6021JW Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Grensweg 53 c Budel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie nabij de Belgische grens aan de Grensweg 53-C in Budel ligt deze verrassend royale tweekapper met garage, multifunctionele kamer en fijne tuin. Deze woning is ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een atelierruimte, bedrijfsruimte met kantoor, mantelzorgwoning met badkamer of behandelkamers aan huis willen realiseren. Dit is met een kleine ingreep eenvoudig mogelijk, dankzij de praktische indeling en royale ruimtes. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2001, maar de volledige benedenverdieping is pas in 2012 hoogwaardig afgewerkt en de garage in 2014 volledig afgebouwd. Hierdoor voelt alles nog modern, goed onderhouden en comfortabel aan. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een garage. De multifunctionele kamer van ca. 42 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de indeling en ruimte is de woning zeer geschikt om levensloopbestendig te maken. Daarnaast is het een uitermate energiezuinige woning, met een energielabel A++. De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie, HR-beglazing) en beschikt over volledige vloerverwarming op de gehele begane grond – zelfs in de garage. Verder is het huis voorzien van 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten en maximaal wooncomfort. De zonnepanelen zijn momenteel in lease, maar kunnen desgewenst ook worden overgekocht. De woning is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 547 m² en beschikt over een royaal woonoppervlakte van ca. 220 m². Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken, met een rechte keukenopstelling in een mat witte kleur met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is verder uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is zowel de multifunctionele kamer als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en opbergruimte. Achter de woonkamer bevindt zich een hal met achterdeur, die toegang biedt tot de trapopgang en meterkast. Vanuit deze hal bereikt u ook de multifunctionele kamer van ca. 42 m², die toegang biedt tot de kastenkamer met extra toilet, de garage en de achtertuin. De garage is via de multifunctionele kamer bereikbaar en voorzien van een betonnen vloer, vloerverwarming, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer met ligbad, wastafel en douche. Naast de badkamer ligt nog een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse verhoging. Buiten De voortuin is keurig aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. De achtertuin beschikt over een overkapping aan de garage, beplanting, gazon en bestrating. Kortom, een woning met verrassend veel mogelijkheden, een zeer energiezuinige afwerking en een hoogwaardig afwerkingsniveau — alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze bijzondere woning. Wat kun je nog meer verwachten • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Remeha Avanta Ace 35c (2024) • Hybride installatie met Nefit-Bosch warmtepomp type 5 (2022) • 24 zonnepanelen (lease, € 74,- p/m tot 2035 – overname of afkoop mogelijk) • energielabel A++ • volledige vloerverwarming op begane grond, inclusief garage • meterkast met 10 groepen / 380V • veel bergruimte onder de kapschuinte • gelegen nabij de Belgische grens • verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.