Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Stagfok 8
2904LJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 6.355
Galerie de photos
Description
Stagfok 8, Capelle aan den IJssel Ruimte, rust en een opvallend hoog afwerkingsniveau komen hier moeiteloos bij elkaar Wat direct aanspreekt aan deze vrijstaande woning is de manier waarop binnen- en buitenruimte elkaar versterken. Achter de strakke architectuur en verzorgde uitstraling schuilt een huis dat grootser aanvoelt dan je van buiten verwacht. De leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning, terwijl de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren op verschillende plekken contact leggen met de patio, de tuin en het uitzicht rondom de woning. Ook de afwerking sluit daar naadloos op aan. Grote vloertegels, rustige kleurstellingen, moderne maatwerkoplossingen en een stijlvolle keuken zorgen voor een verzorgde uitstraling die direct vertrouwen geeft. Daarbij is het onderhoudsniveau opvallend hoog; alles oogt strak, licht en met aandacht afgewerkt. Met een ruime werkkamer met mogelijkheid tot slaapkamer en eventuele badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, een inpandige garage én meerdere buitenruimtes is dit bovendien een woning die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra flexibiliteit zoeken in hun woonindeling vinden hier een huis dat jarenlang comfortabel blijft functioneren. De buurt Stagfok ligt in een modern deel van Capelle aan den IJssel, aan de rand van water en groen. Vanuit de woning kijkt u uit richting de jachthaven en de omliggende natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen tegelijkertijd verrassend dichtbij liggen. Winkelcentrum De Koperwiek bevindt zich op ongeveer 10 autominuten en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam, de A16 en de A20 snel bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder metrostation Capelsebrug, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn wandelroutes langs het water, recreatiegebieden en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en levendigheid. Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, een trapkast en de toegang tot zowel de leefruimte als de inpandige garage. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht en openheid de woning biedt. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte voor een royale zithoek rondom de moderne haard, terwijl aan de andere zijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de patio. Grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend ligt de moderne keuken in een parallelle opstelling. De lichte fronten, het lange werkblad en de hoeveelheid kastruimte geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de indeling tegelijkertijd prettig werkt in dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Via de openslaande deuren loopt u direct de voortuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime werkkamer met een volledige inbouwkastenwand en een schuifpui naar de patio. Daarmee leent deze ruimte zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of hobbykamer. Eventueel met aangrenzend een badkamer die makkelijk van de buiten berging gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en directe toegang tot het dakterras, vanwaar het uitzicht op de haven voor een mooi plaatje zorgt. Dankzij de royale afmetingen blijft er naast een groot bed meer dan voldoende ruimte over voor aanvullende meubels. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat, voorzien van airco en een praktische inbouwkast. Tot slot de badkamer; deze is licht betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenruimte Rondom de woning is zichtbaar veel aandacht besteed aan de aanleg en het onderhoud van de buitenruimte. Direct grenzend aan de woonkamer en slaapkamer ligt de moderne patio, die opvallend veel privacy biedt en door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen prettig te gebruiken is. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar en loopt u verder richting de zijtuin. De tuin langs de woning is diep opgezet en strak aangelegd met volwassen beplanting, siergrind en meerdere terrassen. Daardoor ontstaan verschillende plekken om in de zon of juist schaduw te zitten. Dankzij de vrije ligging en de verzorgde groenstructuur voelt de buitenruimte rustig en verzorgd aan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Er is tevens een tweede berging gesitueerd in de garage, waar u de installaties en witgoedaansluitingen terugvindt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte: 181 m² waarvan 27m² overig inpandig. • Perceeloppervlakte: 466 m² • Bouwjaar: 2003 • Moderne en lichte afwerking • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Royale leefruimte met haard • Moderne keuken met parallelle opstelling • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond (eventueel met badkamer) • Twee zeer ruime slaapkamers op de verdieping • Dakterras met uitzicht richting het water • Privacyvolle patio en diepe zijtuin • Inpandige garage met berging • Parkeren op eigen terrein Afsluiting Deze vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een hoog afwerkingsniveau met een opvallend verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. Stagfok 8 laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 466 m²
- Contenu
- 643 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lemelerberg 175
2905NH Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
€ 3.710/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haydnstraat 92
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
