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Beerseweg 37

5431LB Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 919.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 939.230

Prix d'achat /m²: € 4.595

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Beerseweg 37 Cuijk
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Description

(ge)WOON BOERDERIJ MET RIETEN KAP EN 2 RUIME SCHUREN Soms zoek je geen woning, maar een plek die klopt. Aan de Beerseweg 37 in Cuijk vind je die combinatie. Een royale woonboerderij met rieten kap, volledig opnieuw opgebouwd in 1999, waar karakter en hedendaags comfort samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van circa 2.385 m² woon je hier met vrijheid, privacy en mogelijkheden die je zelden nog tegenkomt. WONEN MET KWALITEIT & SFEER De indeling is ruim en doordacht. Vanuit de hal kom je in de royale living met openslaande tuindeuren en een prettige lichtinval. De leefkeuken vormt het hart van het huis, voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel, met directe verbinding naar buiten. Hier leef je zoals een woonboerderij bedoeld is. De extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel. Geschikt als kantoor, slaapkamer of ruimte voor gelijkvloers wonen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, en volop bergruimte. Alles voelt ruim, licht en in balans met de stijl van de woning. BUITENLEVEN DAT JE ERVAART De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Onder de overkapping zit je beschut, met uitzicht over het groen, de prachtige boom en alle ruimte om buiten te leven zoals je dat voor je ziet. De tuin en de terrassen bieden privacy en rust. Geen directe overburen, wel uitzicht en ruimte. De afsluitbare overkapping met houtkachel maakt dit een plek waar je het hele jaar door buiten zit. De twee ruime schuren geven deze woning een extra dimensie. Niet alleen praktisch, maar ook vol potentie. Denk aan werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. LOCATIE MET VERBINDING Je woont hier net in het buitengebied van Cuijk, met ruimte en uitzicht, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation op circa 5 minuten fietsen bereikbaar zijn. Achter de woning ligt de Overhage, een eeuwenoud landschap waar je direct de natuur in wandelt en waar elk seizoen zijn eigen sfeer en kleur brengt. Binnen enkele minuten ben je vanuit hier onderweg richting Nijmegen of Venlo, waardoor je hier woont zonder afstand te doen van bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonboerderij, volledig opnieuw opgebouwd vanaf 1999 - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Perceel ca. 2.385 m² - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond (grotendeels) - Cv-ketel (2019) - Airco (2021) - Houtkachel aanwezig - Twee ruime schuren met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals B&B of mantelzorgwoning. WELKOM Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt ervaren. Plan een afspraak in voor een bezichtiging en ontdek wat deze plek voor jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

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€ 919.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 939.230

3,04%

Annuellement

%

€ 45.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 919.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
2385 m²
Contenu
747 m³
Espace de stockage externe
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline NXT (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

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Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

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