Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Beerseweg 37

5431LB Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 919.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.230

2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 939.230

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Beerseweg 37 Cuijk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON BOERDERIJ MET RIETEN KAP EN 2 RUIME SCHUREN Soms zoek je geen woning, maar een plek die klopt. Aan de Beerseweg 37 in Cuijk vind je die combinatie. Een royale woonboerderij met rieten kap, volledig opnieuw opgebouwd in 1999, waar karakter en hedendaags comfort samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van circa 2.385 m² woon je hier met vrijheid, privacy en mogelijkheden die je zelden nog tegenkomt. WONEN MET KWALITEIT & SFEER De indeling is ruim en doordacht. Vanuit de hal kom je in de royale living met openslaande tuindeuren en een prettige lichtinval. De leefkeuken vormt het hart van het huis, voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel, met directe verbinding naar buiten. Hier leef je zoals een woonboerderij bedoeld is. De extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel. Geschikt als kantoor, slaapkamer of ruimte voor gelijkvloers wonen. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, en volop bergruimte. Alles voelt ruim, licht en in balans met de stijl van de woning. BUITENLEVEN DAT JE ERVAART De tuin voelt als een verlengstuk van de woning. Onder de overkapping zit je beschut, met uitzicht over het groen, de prachtige boom en alle ruimte om buiten te leven zoals je dat voor je ziet. De tuin en de terrassen bieden privacy en rust. Geen directe overburen, wel uitzicht en ruimte. De afsluitbare overkapping met houtkachel maakt dit een plek waar je het hele jaar door buiten zit. De twee ruime schuren geven deze woning een extra dimensie. Niet alleen praktisch, maar ook vol potentie. Denk aan werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. LOCATIE MET VERBINDING Je woont hier net in het buitengebied van Cuijk, met ruimte en uitzicht, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation op circa 5 minuten fietsen bereikbaar zijn. Achter de woning ligt de Overhage, een eeuwenoud landschap waar je direct de natuur in wandelt en waar elk seizoen zijn eigen sfeer en kleur brengt. Binnen enkele minuten ben je vanuit hier onderweg richting Nijmegen of Venlo, waardoor je hier woont zonder afstand te doen van bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN - Woonboerderij, volledig opnieuw opgebouwd vanaf 1999 - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Perceel ca. 2.385 m² - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond (grotendeels) - Cv-ketel (2019) - Airco (2021) - Houtkachel aanwezig - Twee ruime schuren met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals B&B of mantelzorgwoning. WELKOM Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt ervaren. Plan een afspraak in voor een bezichtiging en ontdek wat deze plek voor jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 919.000

Cost of copper (estimated): € 20.230

2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 939.230

3,04%

Yearly

%

€ 45.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 919.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
2385 m²
Content
747 m³
External storage space
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NXT (2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.