Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

De Nielt 80

5432MJ Cuijk • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.936

Galerie de photos

De Nielt 80 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MODERN & INSTAPKLAAR WONEN In de wijk Heeswijkse Kampen staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met een berging, een verzorgde achtertuin en een privé-parkeerplaats op het mandelige terrein. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige verbinding tussen wonen en buiten. Een comfortabele woning voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een instapklare plek in een rustige woonomgeving, met voorzieningen, natuur en goede verbindingen in de directe omgeving. MODERNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in deze mooie, moderne woning wordt je verwelkomd in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft twee keer openslaande tuindeuren waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hierdoor ontstaat er ook een fijne verbinding met de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte met een moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraansysteem, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor een directe overgang naar de achtertuin. SLAPEN & WASSEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte, en gemakkelijk terug te veranderen in een slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OPBERGZOLDER Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als praktische bergzolder. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging en is er een vrije achterom aanwezig. Via de tuin is er tevens toegang tot het mandelige parkeerterrein aan de achterzijde, waar de auto geparkeerd kan worden op de privé parkeerplaats. OMGEVING Deze woning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen biedt rust, ruimte en natuur. Omgeven door groen en water geniet de buurt van een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de snelfietsroute F73 sta je binnen een half uur in Nijmegen of binnen 15 minuten bij het treinstation Mook/Middelaar. De A73 biedt daarnaast een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Venlo. GOED OM TE WETEN - Airco geïnstalleerd in 2025 - 3 zonnepanelen aanwezig - Privé parkeerplaats op mandelig terrein, de maandelijkse bijdrage VvE is €14,70 WELKOM voor een bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak en ontdek deze leuke woning met makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.