Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

De Nielt 80

5432MJ Cuijk • Noord-Brabant

Under consideration

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.936

Photo Gallery

De Nielt 80 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON MODERN & INSTAPKLAAR WONEN In de wijk Heeswijkse Kampen staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met een berging, een verzorgde achtertuin en een privé-parkeerplaats op het mandelige terrein. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige verbinding tussen wonen en buiten. Een comfortabele woning voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een instapklare plek in een rustige woonomgeving, met voorzieningen, natuur en goede verbindingen in de directe omgeving. MODERNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in deze mooie, moderne woning wordt je verwelkomd in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft twee keer openslaande tuindeuren waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hierdoor ontstaat er ook een fijne verbinding met de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte met een moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraansysteem, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor een directe overgang naar de achtertuin. SLAPEN & WASSEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte, en gemakkelijk terug te veranderen in een slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OPBERGZOLDER Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als praktische bergzolder. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging en is er een vrije achterom aanwezig. Via de tuin is er tevens toegang tot het mandelige parkeerterrein aan de achterzijde, waar de auto geparkeerd kan worden op de privé parkeerplaats. OMGEVING Deze woning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen biedt rust, ruimte en natuur. Omgeven door groen en water geniet de buurt van een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de snelfietsroute F73 sta je binnen een half uur in Nijmegen of binnen 15 minuten bij het treinstation Mook/Middelaar. De A73 biedt daarnaast een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Venlo. GOED OM TE WETEN - Airco geïnstalleerd in 2025 - 3 zonnepanelen aanwezig - Privé parkeerplaats op mandelig terrein, de maandelijkse bijdrage VvE is €14,70 WELKOM voor een bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak en ontdek deze leuke woning met makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
156 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.