Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

De Nielt 80

5432MJ Cuijk • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.936

Galería de fotos

De Nielt 80 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MODERN & INSTAPKLAAR WONEN In de wijk Heeswijkse Kampen staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met een berging, een verzorgde achtertuin en een privé-parkeerplaats op het mandelige terrein. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en een prettige verbinding tussen wonen en buiten. Een comfortabele woning voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een instapklare plek in een rustige woonomgeving, met voorzieningen, natuur en goede verbindingen in de directe omgeving. MODERNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst in deze mooie, moderne woning wordt je verwelkomd in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer heeft twee keer openslaande tuindeuren waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hierdoor ontstaat er ook een fijne verbinding met de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere zijde ligt het eetgedeelte met een moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraansysteem, inductiekookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor een directe overgang naar de achtertuin. SLAPEN & WASSEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte, en gemakkelijk terug te veranderen in een slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OPBERGZOLDER Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als praktische bergzolder. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging en is er een vrije achterom aanwezig. Via de tuin is er tevens toegang tot het mandelige parkeerterrein aan de achterzijde, waar de auto geparkeerd kan worden op de privé parkeerplaats. OMGEVING Deze woning in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen biedt rust, ruimte en natuur. Omgeven door groen en water geniet de buurt van een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en fysiopraktijk liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de snelfietsroute F73 sta je binnen een half uur in Nijmegen of binnen 15 minuten bij het treinstation Mook/Middelaar. De A73 biedt daarnaast een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Venlo. GOED OM TE WETEN - Airco geïnstalleerd in 2025 - 3 zonnepanelen aanwezig - Privé parkeerplaats op mandelig terrein, de maandelijkse bijdrage VvE is €14,70 WELKOM voor een bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak en ontdek deze leuke woning met makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRECO (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.