Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 30

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.411

Galerie de photos

Hertog Karellaan 30 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier kunt u 's ochtends wakker worden door fluitende vogels met zicht op het groen, om vervolgens heerlijk te ontbijten in het zonnetje op het terras. Daarna eropuit voor een wandeling door natuurgebied 'de Zevenhutten' of een wandel- of fietsroute langs de Maas. 's Middags spelen de kinderen fijn in de tuin of in een van de speeltuinen in de wijk. In de avond geniet u van een barbecue met vrienden of familie, terwijl u nog even nageniet van de laatste zonnestralen van de dag. ZORGVULDIG VERBOUWD Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage is de afgelopen drie jaar intensief verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met zorg en aandacht aangepast aan het wooncomfort van nu en is daarmee instapklaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² biedt de woning volop ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. De keuken is centraal geplaatst, voorzien van een kookeiland en sluit naadloos aan op de leefruimte. De vloer in visgraatpatroon en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling en een fijne verbinding met buiten. COMFORT & DUURZAAM Naast het zichtbare comfort is ook op het gebied van verduurzaming veel geïnvesteerd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van airco's, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. De vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd en aan de achterzijde zijn de pui en de lange kozijnen vernieuwd. Op de eerste verdieping is het glas op de grote slaapkamer vervangen en is het volledige kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde vernieuwd. Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een toekomstbestendige woning. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, royale achtertuin, overkapping en garage. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken met een extra keukenblok en witgoedaansluitingen. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. In de achtertuin is daarnaast een houten berging aanwezig en een overkapping waar u tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt aan een fraaie groene laan, zonder directe overburen, wat zorgt voor privacy en rust. Basisschool, treinstation en het centrum van Cuijk bevinden zich op loopafstand. In het hart van Cuijk zijn vele leuke terrassen, winkels en speciaalzaken te vinden. Geniet van een avond uit naar de schouwburg, de bioscoop of in een van de vele restaurants. Er is een goede verbinding via de trein, de snelweg A73 of de fietsroute naar Nijmegen via de nieuwe fietsbrug. Zo bent u snel bij recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen' en natuurgebied 'de Mookerheide'. Indeling Begane grond: Overdekte entree met carport; ruime hal met inbouwkast en meterkast; toilet met fonteintje; royale uitgebouwde woonkamer met in het midden de open keuken met kookeiland. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin; doorgang naar een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; vanuit de tuin is er toegang tot een kleinere houten berging; inpandig bereikbare garage met vaste pui en separate loopdeur. 1e verdieping: Overloop met separate inbouwkast; 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot het platte dak; nette, volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling cv-installatie en veel bergruimte; royale 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. GOED OM TE WETEN: - De woning de afgelopen drie jaren intensief verbouwd en gemoderniseerd - Voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airco's en vloerisolatie op de begane grond - Inhoud woonhuis circa 617 m³ - Perceeloppervlakte 303 m². Heeft u graag een afspraak om te ervaren of dit uw thuis wordt? Bel vandaag nog makelaar Martijn Willems en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.