Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hertog Karellaan 30

5431GX Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Hertog Karellaan 30 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON HEERLIJK THUIS! Hier kunt u 's ochtends wakker worden door fluitende vogels met zicht op het groen, om vervolgens heerlijk te ontbijten in het zonnetje op het terras. Daarna eropuit voor een wandeling door natuurgebied 'de Zevenhutten' of een wandel- of fietsroute langs de Maas. 's Middags spelen de kinderen fijn in de tuin of in een van de speeltuinen in de wijk. In de avond geniet u van een barbecue met vrienden of familie, terwijl u nog even nageniet van de laatste zonnestralen van de dag. ZORGVULDIG VERBOUWD Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage is de afgelopen drie jaar intensief verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is met zorg en aandacht aangepast aan het wooncomfort van nu en is daarmee instapklaar voor de volgende bewoners. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² biedt de woning volop ruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. De keuken is centraal geplaatst, voorzien van een kookeiland en sluit naadloos aan op de leefruimte. De vloer in visgraatpatroon en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling en een fijne verbinding met buiten. COMFORT & DUURZAAM Naast het zichtbare comfort is ook op het gebied van verduurzaming veel geïnvesteerd. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van airco's, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat in zowel zomer als winter. De vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd en aan de achterzijde zijn de pui en de lange kozijnen vernieuwd. Op de eerste verdieping is het glas op de grote slaapkamer vervangen en is het volledige kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde vernieuwd. Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een toekomstbestendige woning. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, royale achtertuin, overkapping en garage. Daarnaast heeft de woning een bijkeuken met een extra keukenblok en witgoedaansluitingen. De inpandig bereikbare garage is ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. In de achtertuin is daarnaast een houten berging aanwezig en een overkapping waar u tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt aan een fraaie groene laan, zonder directe overburen, wat zorgt voor privacy en rust. Basisschool, treinstation en het centrum van Cuijk bevinden zich op loopafstand. In het hart van Cuijk zijn vele leuke terrassen, winkels en speciaalzaken te vinden. Geniet van een avond uit naar de schouwburg, de bioscoop of in een van de vele restaurants. Er is een goede verbinding via de trein, de snelweg A73 of de fietsroute naar Nijmegen via de nieuwe fietsbrug. Zo bent u snel bij recreatiegebied 'de Kraaijenbergse Plassen' en natuurgebied 'de Mookerheide'. Indeling Begane grond: Overdekte entree met carport; ruime hal met inbouwkast en meterkast; toilet met fonteintje; royale uitgebouwde woonkamer met in het midden de open keuken met kookeiland. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin; doorgang naar een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; vanuit de tuin is er toegang tot een kleinere houten berging; inpandig bereikbare garage met vaste pui en separate loopdeur. 1e verdieping: Overloop met separate inbouwkast; 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang geeft tot het platte dak; nette, volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling cv-installatie en veel bergruimte; royale 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte. GOED OM TE WETEN: - De woning de afgelopen drie jaren intensief verbouwd en gemoderniseerd - Voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airco's en vloerisolatie op de begane grond - Inhoud woonhuis circa 617 m³ - Perceeloppervlakte 303 m². Heeft u graag een afspraak om te ervaren of dit uw thuis wordt? Bel vandaag nog makelaar Martijn Willems en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.