Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Kamperfoelie 39

5432DP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Kamperfoelie 39 Cuijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, modern en ruim wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen! Deze geschakelde woning combineert rust en comfort in een gewilde woonomgeving. Het eigentijdse exterieur zet de toon voor een interieur vol licht, ruimte en stijlvolle afwerking. Op de begane grond zorgt de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming samen met de open indeling en grote raampartijen voor een warme, uitnodigende leefomgeving die naadloos doorloopt naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een royaal dakterras. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een berging die is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. INDELING Begane grond: De entree van de woning begint met een elegante ontvangsthal, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit hier is er toegang tot de living en een handige berging. De living is voorzien van een prachtige, naadloze gietvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in matzwart en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, dat in verbinding staat met de eethoek. De royale living is voorzien van grote ramen en openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de mooi aangelegde achtertuin. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een stijlvolle houtkachel. De berging is voorzien van vaste schuifkasten en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Vanuit de overloop, die tevens beschikt over een praktische berging, is toegang tot alle kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend element: een royale slaapkamer die grenst aan een prachtig dakterras. Deze combinatie maakt van deze verdieping een unieke privéverdieping, perfect als master suite of inspirerende werkruimte. Deze lichte en aantrekkelijke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een douche. Daarnaast is er een airco aanwezig. Het dakterras is ruim opgezet en biedt plek voor een loungebank en-/of eettafel. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluiting. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras en groene borders met diverse planten en bomen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De stenen berging in de tuin is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals de Maasheggen, de Mookerheide en Sint-Jansberg. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. Ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Tot slot is er een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen en HR++ glas. - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. - Op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.