Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Kamperfoelie 39

5432DP Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Kamperfoelie 39 Cuijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, modern en ruim wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen! Deze geschakelde woning combineert rust en comfort in een gewilde woonomgeving. Het eigentijdse exterieur zet de toon voor een interieur vol licht, ruimte en stijlvolle afwerking. Op de begane grond zorgt de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming samen met de open indeling en grote raampartijen voor een warme, uitnodigende leefomgeving die naadloos doorloopt naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een royaal dakterras. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een berging die is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. INDELING Begane grond: De entree van de woning begint met een elegante ontvangsthal, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit hier is er toegang tot de living en een handige berging. De living is voorzien van een prachtige, naadloze gietvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in matzwart en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, dat in verbinding staat met de eethoek. De royale living is voorzien van grote ramen en openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de mooi aangelegde achtertuin. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een stijlvolle houtkachel. De berging is voorzien van vaste schuifkasten en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Vanuit de overloop, die tevens beschikt over een praktische berging, is toegang tot alle kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend element: een royale slaapkamer die grenst aan een prachtig dakterras. Deze combinatie maakt van deze verdieping een unieke privéverdieping, perfect als master suite of inspirerende werkruimte. Deze lichte en aantrekkelijke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een douche. Daarnaast is er een airco aanwezig. Het dakterras is ruim opgezet en biedt plek voor een loungebank en-/of eettafel. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluiting. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras en groene borders met diverse planten en bomen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De stenen berging in de tuin is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals de Maasheggen, de Mookerheide en Sint-Jansberg. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. Ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Tot slot is er een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen en HR++ glas. - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. - Op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
544 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.