Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Kamperfoelie 39

5432DP Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.353

Galería de fotos

Kamperfoelie 39 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, modern en ruim wonen nabij de Kraaijenbergse Plassen! Deze geschakelde woning combineert rust en comfort in een gewilde woonomgeving. Het eigentijdse exterieur zet de toon voor een interieur vol licht, ruimte en stijlvolle afwerking. Op de begane grond zorgt de stijlvolle gietvloer met vloerverwarming samen met de open indeling en grote raampartijen voor een warme, uitnodigende leefomgeving die naadloos doorloopt naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een royaal dakterras. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een berging die is omgebouwd tot een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. INDELING Begane grond: De entree van de woning begint met een elegante ontvangsthal, ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit hier is er toegang tot de living en een handige berging. De living is voorzien van een prachtige, naadloze gietvloer die zorgt voor een luxe uitstraling en extra comfort dankzij de vloerverwarming. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in matzwart en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een kookeiland, dat in verbinding staat met de eethoek. De royale living is voorzien van grote ramen en openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten en direct toegang bieden tot de mooi aangelegde achtertuin. De sfeervolle zithoek is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een stijlvolle houtkachel. De berging is voorzien van vaste schuifkasten en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Vanuit de overloop, die tevens beschikt over een praktische berging, is toegang tot alle kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een verrassend element: een royale slaapkamer die grenst aan een prachtig dakterras. Deze combinatie maakt van deze verdieping een unieke privéverdieping, perfect als master suite of inspirerende werkruimte. Deze lichte en aantrekkelijke slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een douche. Daarnaast is er een airco aanwezig. Het dakterras is ruim opgezet en biedt plek voor een loungebank en-/of eettafel. Vanuit de slaapkamer is een berging bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluiting. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voorzien van sierkiezels. De diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras en groene borders met diverse planten en bomen. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig. De stenen berging in de tuin is omgebouwd tot een comfortabele werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals de Maasheggen, de Mookerheide en Sint-Jansberg. Het dorp beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. Ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Tot slot is er een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen en HR++ glas. - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. - Op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.