Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kruisbes 2

5432HW Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Kruisbes 2 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON EEN THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie staat deze instapklare hoekwoning met diepe achtertuin, sfeervolle overkapping en een ruime garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen biedt de woning een fijne indeling met lichte leefruimtes en praktische voorzieningen. Buiten zorgt de diepe tuin, samen met de overkapping, voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie, met alle voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. WONEN, ETEN & KOKEN Vanuit de hal bij binnenkomst is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dit vormt een centrale plek in huis waar koken en samenkomen moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens het koken is er een mooie doorkijk naar de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De begane grond biedt hiermee een lichte en gezellige leefruimte waar wonen, eten en koken prettig samenkomen. SLAPEN & BADEN De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie, royale slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk-/hobbyruimte. VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over veel praktische opbergruimte, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is deze verdieping ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide netjes verzorgd. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten en lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van een wateraansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gebruik. De combinatie van ruimte, comfort en voorzieningen maakt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen bevindt zich deze fijne woning. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt alles wat in het dagelijks leven nodig is. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Cuijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is het treinstation van Cuijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van het centrum dichtbij. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Achtertuin met overkapping en garage Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.