Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Kruisbes 2

5432HW Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Kruisbes 2 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON EEN THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie staat deze instapklare hoekwoning met diepe achtertuin, sfeervolle overkapping en een ruime garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen biedt de woning een fijne indeling met lichte leefruimtes en praktische voorzieningen. Buiten zorgt de diepe tuin, samen met de overkapping, voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie, met alle voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. WONEN, ETEN & KOKEN Vanuit de hal bij binnenkomst is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dit vormt een centrale plek in huis waar koken en samenkomen moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens het koken is er een mooie doorkijk naar de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De begane grond biedt hiermee een lichte en gezellige leefruimte waar wonen, eten en koken prettig samenkomen. SLAPEN & BADEN De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie, royale slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk-/hobbyruimte. VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over veel praktische opbergruimte, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is deze verdieping ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide netjes verzorgd. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten en lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van een wateraansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gebruik. De combinatie van ruimte, comfort en voorzieningen maakt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen bevindt zich deze fijne woning. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt alles wat in het dagelijks leven nodig is. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Cuijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is het treinstation van Cuijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van het centrum dichtbij. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Achtertuin met overkapping en garage Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.