Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Kruisbes 2

5432HW Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Kruisbes 2 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON EEN THUISGEVOEL! Op een gewilde locatie staat deze instapklare hoekwoning met diepe achtertuin, sfeervolle overkapping en een ruime garage. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Binnen biedt de woning een fijne indeling met lichte leefruimtes en praktische voorzieningen. Buiten zorgt de diepe tuin, samen met de overkapping, voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een complete en goed onderhouden woning op een prettige locatie, met alle voorzieningen van Cuijk binnen handbereik. WONEN, ETEN & KOKEN Vanuit de hal bij binnenkomst is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open keuken. Dit vormt een centrale plek in huis waar koken en samenkomen moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens het koken is er een mooie doorkijk naar de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De begane grond biedt hiermee een lichte en gezellige leefruimte waar wonen, eten en koken prettig samenkomen. SLAPEN & BADEN De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie, royale slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk-/hobbyruimte. VIERDE SLAAPKAMER Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over veel praktische opbergruimte, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is deze verdieping ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide netjes verzorgd. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om met familie en vrienden te zitten en lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een garage aanwezig, voorzien van een wateraansluiting, wat zorgt voor extra praktisch gebruik. De combinatie van ruimte, comfort en voorzieningen maakt de tuin een fijne verlenging van de woonruimte. OMGEVING Gelegen in de geliefde wijk Heeswijkse Kampen bevindt zich deze fijne woning. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en biedt alles wat in het dagelijks leven nodig is. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Cuijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast is het treinstation van Cuijk goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van het centrum dichtbij. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Achtertuin met overkapping en garage Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.