Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Kruishout 32

5431CR Cuijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Kruishout 32 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON PRACHTIG Een buitenkans in het centrum van Cuijk! Laat je verrassen door de ruimte, de inrichting en de ligging van deze praktische en royale tussenwoning met garage. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, waardoor je hier direct instapklaar kunt wonen. Bovendien is er al volop gedacht aan duurzaamheid: energielabel A, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken én airco. STIJLVOL WONEN Zodra je binnenstapt merk je hoe modern en strak deze woning is ingericht. Over elke ruimte is nagedacht, zelfs de kleinste details. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige houtlook vloer en een stijlvol moderne inrichting. De vloer is geheel doorgelegd op de begane vloer, inclusief toilet, trapkast, bergingkast en trap. Dankzij het grote elektrische dakraam komt er extra daglicht binnen en door het creatief plaatsen van een akoestisch paneel aan de wand ontstaat er een aparte eethoek aan de voorzijde van de woning. KOKEN & GENIETEN De keuken is een echte eyecatcher. Afgescheiden van de woonkamer, maar met een perfecte verbinding naar buiten. Hier vind je een prachtig kook- en spoeleiland, een kastenwand met inbouwapparatuur en zelfs een gezellige koffiebar. Aan het eiland schuif je zo aan op de barkrukken. Via de openslaande deur stap je het terras met overkapping op, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten van een diner. SLAAP & VERZORGING Op de eerste verdieping wacht de masterbedroom met directe doorloop naar twee aparte royale inloopkamers, voorzien van grote over te nemen kastenwanden. De verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en dankzij de airco op de overloop is de verdieping comfortabel koel of warm. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer sluit daar naadloos bij aan, uitgevoerd in donkere details en houttonen, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en spiegelkast met verlichting. DERDE WOONLAAG De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de tweede badkamer, evenals de tweede en derde royale slaapkamer. De kamers zijn geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin of kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand waar de CV installatie zich bevindt. VLIERING Op de overloop is de toegang tot de vliering met vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals de reiskoffers, carnavalskleding en kerstdecoratie. BUITEN & BEREIKBAARHEID De tuin is sfeervol aangelegd met planten en bloemen in potten, gezellige tuinverlichting en een overkapping waar je ’s avonds nog heerlijk kunt zitten. Dankzij de westelijke ligging vind je er de hele dag een plek in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom via de poort en de garage ligt achter de woning, naast die van de buren, aan een rustig pleintje. EROPUIT De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen om de hoek maar toch in een rustige, gezellige woonstraat. De basisschool, supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand. Studerende kinderen zijn zo thuis na een lange dag op de HAN, Universiteit of een andere onderwijsinstelling. Binnen enkele minuten sta je in hartje Cuijk met gezellige terrassen, winkels en speciaalzaken, of geniet je van een avond uit in de schouwburg, bioscoop of één van de restaurants. Via de A73, het snelfietspad F73 of de trein ben je snel in Nijmegen. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen én de Mookerheide op korte afstand, perfect om eropuit te trekken. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen (2021) - HR++ glas - Nieuwe meterkast met nog 4 loze groepen - Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp / 2021) - Vloerverwarming in de woonkamer - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - De 1e verdieping is compleet verbouwd met nieuwe vloer in sept 2023 - Elektrische geïsoleerde garagedeur met remote controle - Alle ramen zijn voorzien van horren. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning midden in het centrum van Cuijk? Bel makelaar Martijn Willems voor meer informatie en we maken graag een bezichtigingsafspraak met je.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.