Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Kruishout 32

5431CR Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Kruishout 32 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON PRACHTIG Een buitenkans in het centrum van Cuijk! Laat je verrassen door de ruimte, de inrichting en de ligging van deze praktische en royale tussenwoning met garage. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, waardoor je hier direct instapklaar kunt wonen. Bovendien is er al volop gedacht aan duurzaamheid: energielabel A, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken én airco. STIJLVOL WONEN Zodra je binnenstapt merk je hoe modern en strak deze woning is ingericht. Over elke ruimte is nagedacht, zelfs de kleinste details. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige houtlook vloer en een stijlvol moderne inrichting. De vloer is geheel doorgelegd op de begane vloer, inclusief toilet, trapkast, bergingkast en trap. Dankzij het grote elektrische dakraam komt er extra daglicht binnen en door het creatief plaatsen van een akoestisch paneel aan de wand ontstaat er een aparte eethoek aan de voorzijde van de woning. KOKEN & GENIETEN De keuken is een echte eyecatcher. Afgescheiden van de woonkamer, maar met een perfecte verbinding naar buiten. Hier vind je een prachtig kook- en spoeleiland, een kastenwand met inbouwapparatuur en zelfs een gezellige koffiebar. Aan het eiland schuif je zo aan op de barkrukken. Via de openslaande deur stap je het terras met overkapping op, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten van een diner. SLAAP & VERZORGING Op de eerste verdieping wacht de masterbedroom met directe doorloop naar twee aparte royale inloopkamers, voorzien van grote over te nemen kastenwanden. De verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en dankzij de airco op de overloop is de verdieping comfortabel koel of warm. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer sluit daar naadloos bij aan, uitgevoerd in donkere details en houttonen, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en spiegelkast met verlichting. DERDE WOONLAAG De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de tweede badkamer, evenals de tweede en derde royale slaapkamer. De kamers zijn geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin of kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand waar de CV installatie zich bevindt. VLIERING Op de overloop is de toegang tot de vliering met vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals de reiskoffers, carnavalskleding en kerstdecoratie. BUITEN & BEREIKBAARHEID De tuin is sfeervol aangelegd met planten en bloemen in potten, gezellige tuinverlichting en een overkapping waar je ’s avonds nog heerlijk kunt zitten. Dankzij de westelijke ligging vind je er de hele dag een plek in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom via de poort en de garage ligt achter de woning, naast die van de buren, aan een rustig pleintje. EROPUIT De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen om de hoek maar toch in een rustige, gezellige woonstraat. De basisschool, supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand. Studerende kinderen zijn zo thuis na een lange dag op de HAN, Universiteit of een andere onderwijsinstelling. Binnen enkele minuten sta je in hartje Cuijk met gezellige terrassen, winkels en speciaalzaken, of geniet je van een avond uit in de schouwburg, bioscoop of één van de restaurants. Via de A73, het snelfietspad F73 of de trein ben je snel in Nijmegen. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen én de Mookerheide op korte afstand, perfect om eropuit te trekken. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen (2021) - HR++ glas - Nieuwe meterkast met nog 4 loze groepen - Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp / 2021) - Vloerverwarming in de woonkamer - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - De 1e verdieping is compleet verbouwd met nieuwe vloer in sept 2023 - Elektrische geïsoleerde garagedeur met remote controle - Alle ramen zijn voorzien van horren. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning midden in het centrum van Cuijk? Bel makelaar Martijn Willems voor meer informatie en we maken graag een bezichtigingsafspraak met je.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.