Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Kruishout 32

5431CR Cuijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Kruishout 32 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON PRACHTIG Een buitenkans in het centrum van Cuijk! Laat je verrassen door de ruimte, de inrichting en de ligging van deze praktische en royale tussenwoning met garage. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, waardoor je hier direct instapklaar kunt wonen. Bovendien is er al volop gedacht aan duurzaamheid: energielabel A, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR++ glas, rolluiken én airco. STIJLVOL WONEN Zodra je binnenstapt merk je hoe modern en strak deze woning is ingericht. Over elke ruimte is nagedacht, zelfs de kleinste details. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige houtlook vloer en een stijlvol moderne inrichting. De vloer is geheel doorgelegd op de begane vloer, inclusief toilet, trapkast, bergingkast en trap. Dankzij het grote elektrische dakraam komt er extra daglicht binnen en door het creatief plaatsen van een akoestisch paneel aan de wand ontstaat er een aparte eethoek aan de voorzijde van de woning. KOKEN & GENIETEN De keuken is een echte eyecatcher. Afgescheiden van de woonkamer, maar met een perfecte verbinding naar buiten. Hier vind je een prachtig kook- en spoeleiland, een kastenwand met inbouwapparatuur en zelfs een gezellige koffiebar. Aan het eiland schuif je zo aan op de barkrukken. Via de openslaande deur stap je het terras met overkapping op, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten van een diner. SLAAP & VERZORGING Op de eerste verdieping wacht de masterbedroom met directe doorloop naar twee aparte royale inloopkamers, voorzien van grote over te nemen kastenwanden. De verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en dankzij de airco op de overloop is de verdieping comfortabel koel of warm. Deze kamer is bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer sluit daar naadloos bij aan, uitgevoerd in donkere details en houttonen, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en spiegelkast met verlichting. DERDE WOONLAAG De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je de tweede badkamer, evenals de tweede en derde royale slaapkamer. De kamers zijn geschikt als extra slaapkamers voor een groot gezin of kunnen naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluitingen en een praktische kastenwand waar de CV installatie zich bevindt. VLIERING Op de overloop is de toegang tot de vliering met vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals de reiskoffers, carnavalskleding en kerstdecoratie. BUITEN & BEREIKBAARHEID De tuin is sfeervol aangelegd met planten en bloemen in potten, gezellige tuinverlichting en een overkapping waar je ’s avonds nog heerlijk kunt zitten. Dankzij de westelijke ligging vind je er de hele dag een plek in de zon of schaduw. Er is een vrije achterom via de poort en de garage ligt achter de woning, naast die van de buren, aan een rustig pleintje. EROPUIT De ligging is ronduit ideaal: midden in het centrum van Cuijk, met alle voorzieningen om de hoek maar toch in een rustige, gezellige woonstraat. De basisschool, supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand. Studerende kinderen zijn zo thuis na een lange dag op de HAN, Universiteit of een andere onderwijsinstelling. Binnen enkele minuten sta je in hartje Cuijk met gezellige terrassen, winkels en speciaalzaken, of geniet je van een avond uit in de schouwburg, bioscoop of één van de restaurants. Via de A73, het snelfietspad F73 of de trein ben je snel in Nijmegen. Bovendien ligt natuur- en recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen én de Mookerheide op korte afstand, perfect om eropuit te trekken. GOED OM TE WETEN - Kunststof kozijnen (2021) - HR++ glas - Nieuwe meterkast met nog 4 loze groepen - Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp / 2021) - Vloerverwarming in de woonkamer - 14 zonnepanelen aanwezig (2021) - De 1e verdieping is compleet verbouwd met nieuwe vloer in sept 2023 - Elektrische geïsoleerde garagedeur met remote controle - Alle ramen zijn voorzien van horren. Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare woning midden in het centrum van Cuijk? Bel makelaar Martijn Willems voor meer informatie en we maken graag een bezichtigingsafspraak met je.

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.