Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Silenus 50

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Silenus 50 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze moderne tussenwoning aan Silenus 50 in Cuijk! Deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning is gebouwd in 2022 en combineert een comfortabele indeling met duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling – waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Zo geniet je het hele jaar door van een constante, comfortabele temperatuur in huis. Wonen aan Silenus betekent wonen in een rustige, waterrijke en jonge woonwijk aan de rand van Cuijk De wijk is omringd door groenstroken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. Voor de woning loopt geen weg maar een voetpad, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand zit van het centrum, scholen, sportverenigingen en station Cuijk. Bovendien is er een fietsbrug in de buurt die zorgt voor een snelle en veilige verbinding richting Nijmegen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo – ideaal voor wie graag centraal woont maar niet midden in de drukte. Kenmerken: - Woonoppervlak: 117 m²; - Perceeloppervlak: 105 m²; - Bouwjaar: 2022; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 13-07-2030); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en een bergkast met de warmtepomp en elektrische boiler. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. De open keuken in dubbele wandopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak – perfect voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer en eveneens volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een royale zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, knieschotten voor extra bergruimte en een aparte bergkast met de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Buitenruimte: De achtertuin van circa 40 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Op dit binnenterrein zijn daarnaast ook enkele gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar. Dit terrein is in mandelig eigendom van de omwonenden; voor het gezamenlijk onderhoud wordt per 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 150,- gevraagd. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, gasloos wonen en 7 zonnepanelen; + Vloerverwarming op alle verdiepingen; + Warmtepomp met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter; + Moderne keuken en badkamer; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; + Eigen parkeerplaats direct achter de woning; + Geen autoverkeer voor de deur, alleen een voetpad; + Fietsbrug richting Nijmegen in de buurt; + Gezien de aard van de verkoop is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze verkoop. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt én een rustige ligging in een jonge wijk, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Kom jij kijken aan Silenus 50? Maak snel een afspraak, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.