Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Silenus 50

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Silenus 50 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze moderne tussenwoning aan Silenus 50 in Cuijk! Deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning is gebouwd in 2022 en combineert een comfortabele indeling met duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling – waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Zo geniet je het hele jaar door van een constante, comfortabele temperatuur in huis. Wonen aan Silenus betekent wonen in een rustige, waterrijke en jonge woonwijk aan de rand van Cuijk De wijk is omringd door groenstroken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. Voor de woning loopt geen weg maar een voetpad, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand zit van het centrum, scholen, sportverenigingen en station Cuijk. Bovendien is er een fietsbrug in de buurt die zorgt voor een snelle en veilige verbinding richting Nijmegen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo – ideaal voor wie graag centraal woont maar niet midden in de drukte. Kenmerken: - Woonoppervlak: 117 m²; - Perceeloppervlak: 105 m²; - Bouwjaar: 2022; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 13-07-2030); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en een bergkast met de warmtepomp en elektrische boiler. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. De open keuken in dubbele wandopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak – perfect voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer en eveneens volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een royale zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, knieschotten voor extra bergruimte en een aparte bergkast met de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Buitenruimte: De achtertuin van circa 40 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Op dit binnenterrein zijn daarnaast ook enkele gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar. Dit terrein is in mandelig eigendom van de omwonenden; voor het gezamenlijk onderhoud wordt per 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 150,- gevraagd. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, gasloos wonen en 7 zonnepanelen; + Vloerverwarming op alle verdiepingen; + Warmtepomp met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter; + Moderne keuken en badkamer; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; + Eigen parkeerplaats direct achter de woning; + Geen autoverkeer voor de deur, alleen een voetpad; + Fietsbrug richting Nijmegen in de buurt; + Gezien de aard van de verkoop is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze verkoop. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt én een rustige ligging in een jonge wijk, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Kom jij kijken aan Silenus 50? Maak snel een afspraak, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5432

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.