Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Silenus 50

5432MG Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Silenus 50 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze moderne tussenwoning aan Silenus 50 in Cuijk! Deze energiezuinige en instapklare eengezinswoning is gebouwd in 2022 en combineert een comfortabele indeling met duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor koeling – waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam koel blijft. Zo geniet je het hele jaar door van een constante, comfortabele temperatuur in huis. Wonen aan Silenus betekent wonen in een rustige, waterrijke en jonge woonwijk aan de rand van Cuijk De wijk is omringd door groenstroken en waterpartijen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer. Voor de woning loopt geen weg maar een voetpad, wat bijdraagt aan de rustige ligging. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je toch op korte afstand zit van het centrum, scholen, sportverenigingen en station Cuijk. Bovendien is er een fietsbrug in de buurt die zorgt voor een snelle en veilige verbinding richting Nijmegen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A73 richting Nijmegen en Venlo – ideaal voor wie graag centraal woont maar niet midden in de drukte. Kenmerken: - Woonoppervlak: 117 m²; - Perceeloppervlak: 105 m²; - Bouwjaar: 2022; - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel: A (geldig tot 13-07-2030); - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en een bergkast met de warmtepomp en elektrische boiler. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. De open keuken in dubbele wandopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak – perfect voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer en eveneens volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een royale zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, knieschotten voor extra bergruimte en een aparte bergkast met de warmte-terugwininstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte! Buitenruimte: De achtertuin van circa 40 m² ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen privé-parkeerplaats. Op dit binnenterrein zijn daarnaast ook enkele gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar. Dit terrein is in mandelig eigendom van de omwonenden; voor het gezamenlijk onderhoud wordt per 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 150,- gevraagd. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd, gasloos wonen en 7 zonnepanelen; + Vloerverwarming op alle verdiepingen; + Warmtepomp met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter; + Moderne keuken en badkamer; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; + Eigen parkeerplaats direct achter de woning; + Geen autoverkeer voor de deur, alleen een voetpad; + Fietsbrug richting Nijmegen in de buurt; + Gezien de aard van de verkoop is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze verkoop. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt én een rustige ligging in een jonge wijk, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Kom jij kijken aan Silenus 50? Maak snel een afspraak, dan laten we je graag alle mogelijkheden zien!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.